中秋假期长沙楼市成交遇冷 成交量环比下跌

    【新建商品房】

    上周成交数据：

表1 本周各区新建商品房网签统计表    （单位：套）

    中秋小假期，长沙楼市成交低迷。长沙市房产研究中心依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2013.9.15-2013.9.21）长沙市内六区新建商品房网签1923套，19.56万平方米；其中住宅网签1661套，17.08万平方米。【欲了解更多楼市权威数据 请进入长沙市房产研究中心VIP中心】

    数据显示，上周长沙市内六区新建商品房1923套，环比下跌26%。从各区情况来看，上周长沙市内六区网签量皆环比下降，其中雨花区跌幅最甚，跌幅达40%。

    据长沙市房产研究中心研究员申蝶透露，上周长沙市内六区新建商品房网签套数排行榜前十名中，江山帝景、北辰三角洲奥城E3区、名家•翡翠花园三个项目分别位列销售排行榜前三名。

    【二手房数据】

    上周成交数据：

表2 本周各区二手房成交套数统计表      （单位：套）

    与新房交易市场同步的是，上周二手房市场也成交低迷。长沙市房产研究中心依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周长沙市内六区二手房成交225套，2.43万平方米，其中住宅成交209套，2.24万平方米。

    数据显示，上周长沙市内六区二手房成交225套，较前一周减少86套，环比下跌28%。各区情况来看，上周内六区成交量皆环比下降，其中天心、岳麓、芙蓉三区跌幅依次位列前三位。

    【一周小结】

    又是一年中秋团圆时，中秋假期前有房交会，后有即将临近的国庆长假两厢助力，开发商们纷纷准备了不少的精品房源和多式多样的营销活动。即便如此，长沙楼市也未能逆转成交低迷局势，成交量依然“色衰”。

    从推盘力度来看，中秋小假期长沙楼市仅5项目开盘。从优惠折扣来看，开盘项目推出的折扣都比较给力。有相关人士表示，现在是“金九”时期，开发商都在加速跑，推出的折扣力度较大。

    虽然整个九月市场持续低迷，但业内人士分析，即使购房者观望气氛依旧浓厚，但大多数购房者在面对优质项目，尤其是高性价比项目时，出手购房意愿依旧强烈。例如位于武广新城的茂华禧都会，项目地铁口、学区房、精装修的优势力受置业者追捧，加之中秋节期间该项目推出“你坐高铁我买单”的活动，使客户来访量明显增多。

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