【楼市气象站】
[北京]
1~10月北京住宅成交下降38.6%
根据统计数据,2014年前10个月,北京仅成交商品住宅5.8万套(扣除保障房),同比下降38.6%,整体销售额为1516亿元,与去年同期相比,减少832亿元。前10月整体成交均价为25022元/平方米,同比微涨9.5%。预计北京今年全年纯商品住宅的整体销量在8万套左右,将创下北京房地产市场近10年新低。
点评：快速拿地、快速开发、快速回笼资金的时代一去不复返。现在整个经济基本面不景气，开发商更多的是求"稳"，焉有大规模动工之理?
[深圳]
购买90平方米以下首套公积金贷款首付两成
深圳公积金政策近期也有小调整，新修订的《深圳市住房公积金提取管理规定》9月1日起实施，取消住房消费提取后留存1个月缴存额的限制和其他住房消费提取前应已缴存12个月公积金的限制。继央行祭出"9·30"房贷新政后，新一轮救市出现了"地方版"。
点评：回暖势头貌似在即。但愿这是事实，开发商真要挺不住了。
[广州]
解除限贷影响广州写字楼成交活跃
2014年第三季度，广州市甲级写字楼销售市场表现较上季度活跃，录得全市平均售价为每平方米人民币37180元。受经济基本面向好趋稳的利好及租赁市场回暖带动，本季度广州甲级写字楼销售市场成交表现活跃。同时，尽管有新增供应入市冲击，但甲级写字楼平均空置率下降1.6%至22.1%，租金方面有轻微上升至152.2元/平方米/月，其中来自数码/信息科技、金融及物流行业企业租赁需求最为旺盛，外资企业租赁需求表现活跃。
点评：年关降至，如何过冬是房企都要面对的问题。与被动等待相比，加大市场供应量，不失为开发商的明智之举。
