尾盘并非都是滞销盘
什么叫准现房呢?其实，目前市场上也不乏楼盘对外宣传“准现房”概念。业内人士指出，准现房是部分楼盘为吸引购房者提出的概念，本质上仍属于期房，可能工程建设基本完工，但并未通过验收，小区道路、绿化、物业也未完善。不过，此类准现房的交房时间，与购房者的购买时间相差并不远。
提及准现房，可能不少人会误解其为滞销的尾盘，认为是别人挑剩下的房源。其实不然，尾盘，是业界在楼盘销售率达到70%左右时，对所剩房源的称谓，每个楼盘都会步入尾盘期。
很多购房者在选择房屋时忌讳尾盘是“挑剩下的”，事实上，尾盘房源也可以大致分为两类，一是朝向、采光、楼层、户型相对较差的单位，也就是很多人印象中的“劣房”;而是一些楼盘为销售进度考虑，配合“低开高走”的销售策略而特意设置的保留单位，或者是一些由于贷款未审批等原因取消预订的单位。对于后者而言，不少房源的含金量也很高，善淘者甚至可能得到意外惊喜。
