据0731房产网株洲站数据统计，2007年株洲均价为2330元每平，2008年是2214元每平，2009年是2602元每平，2010年是3307元每平，2011年是3678元每平，2012年是4076元每平，2013年是4555元每平。供求关系的转变是价格变动的最根本动因，在经历长达两年的楼市调控后，库存量大增，价格受供销比影响愈加显现。
而从2005年至2012年的株洲供应成交率来看，每年的成交量受宏观政策调控的影响很大，2008年受紧缩行情影响，成交率仅72.35%，2009年行情向好，成交率飙升至110.82%，2010年调控年，成交率下降至101.26%，但需求依然旺盛。而2011年，受供应大幅增加的影响，成交率大跌，在60.01%左右。2012年各楼盘以价换量，大幅催高成交率，市场量能累计充足，2013年全年供应成交率在101.26%左右，整体成交量在304万方一下。
