投资首选写字楼 长沙10大品牌写字楼推荐

    “限住不限商”，近几年来一直是中国楼市调控一贯的模式，无论住宅市场如何风云变幻，商业地产不仅岿然不动、屹立不倒。在这样的政策背景下，对投资者来说，仿佛是指明未来投资方向的一盏明灯，给了他们投资之路的一线生机，不少在住宅市场受阻的投资客转投投向商业地产，而资深投资客则认为写字楼是商业市场投资的“潜力股”，开始“扫荡”写字楼。

    近年来，长沙的经济发展水平跃上了新的台阶，人均居民可支配收入稳步增长，消费水平得到有效提升，商业地产市场逐步焕发出活力，尤其是伴随着城市的扩张及地产格局的调整，大量的商业地产如雨后春笋般涌现、崛起。

    长沙市房产研究中心权威发布的《2014年长沙商业地产投资回报研究》报告显示，2014年长沙市商业地产项目投资回报率属于中等偏上水平，运行状况较健康，总体投资回报率为5.12%，高于全国平均水平0.72个百分点，高于五年期定期存款利率，低于6个月至一年期贷款利率，投资回收期约为20年，租售比为1：235，基本使用率在92.84%左右。就各类别投资回报率来看，综合体商业投资回报率以5.40%居于最高，高出总体投资回报率0.28个百分点；专业市场投资回报率以5.28%居于第二位，高出总体投资回报率0.16个百分点；住宅底商投资回报率最低，为4.12%，低于总体投资回报率1个百分点，高于二年期定期存款利率，低于三年期定期存款利率。

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