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（0731房产网株洲站讯 谭萍）8月过半，株洲楼市回暖依旧乏力。据0731房产网株洲站数据统计显示，8月前2周株洲新房网签成交共计868套，环比7月上升1.88%。其中8月首周新房成交409套，8月第2周新房成交459套；而与去年8月同期成交786套相比，同比上升10.43%。
从网签数据上来看，新房成交上升幅度较小。从7月底开始，楼市政策一个接一个。尤其是“湘五条”的出台，更是掀起业内人士的巨大反响。这些政策影响有多大？下一步会如何落地实施？已经成了开发商和购房者们共同的关注焦点。
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"湘五条"影响几何 尚待各地实施细则出台
"湘五条"明确规定将从政府回购普通商品房用做保障房源、异地购房者可申请公积金贷款以及住宅产业化建设项目，资本金监管减半等五方面促进湖南省房地产市场平稳健康发展;小编认为，"湘五条"出台对湖南楼市是一个利好消息，但影响几何还尚待各地具体实施细则出台之后才能判断。比如哪些商品房能够回购？异地购房者申请公积金的手续怎么办理？政策已经提出，但是只有尽快明确实施细则，才能方便后续落实。
另外，"异地公积金购房"和"保障房源将由政府回购商品房"这两条与市场较为相关，倘若细则出台后，相应审核流程能够简化完善，或对楼市有较大促进作用；不过，最近楼市接二连三的政策变动，对于株洲这类三四线城市来说影响是很小的。株洲楼市的发展相对健康，随着市场信心的逐渐回暖，一系列政策的出台，也会让株洲房地产业向更加完善的方向前进，未来房产市场行情还是可观的。
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