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（0731房产网株洲站讯 谭萍）金九过半，株洲楼市没有想象中那么火热。据0731房产网株洲站数据统计显示，9月前2周（2014.9.1-2014.9.14），株洲新房网签成交880套。与8月份前2周成交868套相比，环比上升1.38%；而与去年9月前2周成交1185套相比，同比下降了25.74%。因此，从整体上来看9月楼市成交量差强人意。
虽然预期中株洲市场的火爆局势没有在9月份一触即发，但“以价换量”已经成为各大楼盘抢占先机的共识，纷纷推出了大力度的优惠促销活动。而且从9月开盘项目情况来看，开盘都取得了不错的成绩；不少购房者表示，希望在楼盘的促销战中 ，找到实惠的房源，高性价比的楼盘优势更足。
纯新盘接力上市挑大梁 多盘首开认购过7成
据统计，从8月最后一周至9月第2周，株洲开盘楼盘共有5个，分别为东成中心、中泰财富湘江、华晨栗雨香堤、汇隆缤纷世家、美的蓝溪谷。其中东成中心、华晨栗雨香堤、美的蓝溪谷为纯新盘入市。据开发商方面消息，这二个首开项目去化成绩都不错，去化超过了7成；而通过梳理不难发现，这两个项目能够取得好的去化结果，有两方面的特点是相同的。第一是户型占比中，刚需能接受的小户型产品数量较多，第二是价格较周边竞品有一定优势。
具体来说，8月30日纯新项目东成中心率先入市，推出其3、4栋房源，共计171套。户型面积为54-125㎡。其中3栋开盘折后均价5500元/㎡，4栋开盘折后均价5250元/㎡。此外，开盘还推出了多重优惠。不少购房者看中其区位和交通因素而选择出手。据悉，该项目开盘当日劲销超7成。这样的销售成绩也为“金九”打响了头炮。
同样，火爆的开盘场面再次在中泰财富湘江上演。据悉，8月31日，中泰财富湘江项目5、18栋开盘，推出281套78.1-136.97平米的产品，开盘当天销售54套，去化率为73.97%。
时隔一周，华晨栗雨香堤项目也终于首次面市。据了解该项目1、2、3、5、6、9#9月5日开盘，推出603套86-144.58㎡的产品，开盘折后最低价4090元/㎡，最高价4711元/㎡。据悉开盘当天销售260套，去化率为52%。
据中原地产株洲研究员分析，华晨栗雨香堤项目去化效果较好。主要有2方面原因：第一就是该项目蓄客10个月，在周边既有学校又有购物资源为项目营销增添便利。第二就是价格、品牌形象是去化较好的恒动力，该项目以“3696元/㎡起”低价吸引客户。
而汇隆缤纷世家9月6日开盘同样也有不错的销量，据悉开盘当天共推出122套81-126㎡的产品，吸引了200批次客户、近400人到场，现场成交近100套、销售率超过7成。
9月13日，美的蓝溪谷项目5、7、10栋开盘，推出307套86.9-167.56㎡的产品，据悉开盘当天，千人抢购，销售突破200余套！淡市逆袭，鉴证品牌实力，再创楼市销冠奇迹！
多数业内人士认为，在政策利好的刺激下，购房者的买房信心虽比之前有所提升，不过产品的性价比和综合实力，仍是不少购房者考虑的重要因素之一。这从近一个月内开盘项目的去化情况也可以看出。
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