楼市传统的“红5月”已经悄然来临，在“五一”小长假(5月1日—5月3日)期间，北京，上海、广州、南京等一线楼市持续升温。不少楼盘在假日里加大了推货力度，购房人看房买房热情高涨，节日里开发商售楼处显得人气十足。
与一线城市相比，”五一”小长假，长沙楼市也是热闹纷呈，虽然只有一家楼盘推新货，但是众多开发商并没有放弃小长假的难得机会，纷纷利用暖场活动招揽顾客，为接下来的热销作准备。
根据湖南中原研究中心数据表明，上周（2015.04.25—2015.05.02）长沙市内六区新建商品房网签3779套，38.3万平方米；其中住宅网签3049套，住宅成交均价为6175元/平方米。价格环比上涨0.02%，住宅网签量环比上涨30.85%。
业内人士认为，“客源争夺战”已经开启，开发商要全力冲刺半年业绩，“红五月”概率较大。
五一小长假 暖场活动层出不穷
刚刚过去的“五一小长假”仅有橘郡礼顿山一家楼盘推出新货。相比有些少的推盘量，“五一”小长假的暖场活动可谓层出不穷，五一三天，中建•芙蓉嘉苑，吸粉无数！5月1日，蛋糕DIY活动，现场糕点师傅手把手教学，氛围甜蜜，蛋糕香甜，顿时俘获不少烘焙爱好者。5月2日，项目重金聘请大厨，举办台湾美食节活动，从蚵仔煎、铜锣烧、大肠包小肠到轰炸大鱿鱼等，食材安全，口味正宗，现场便征服了不少吃货挑剔的味蕾！活动期间，抽金羊、抽取apple watch更是引来无数果粉拥趸者，随着抽奖结果的公布，现场气氛热烈无比！到访的客户纷纷反映，活动十分新颖有趣，比外出游玩更有意思！
中建•芙蓉嘉苑相关负责人介绍，五一三天来项目现场参加活动以及来看房咨询的人络绎不绝，“效果远远超过了预期，我们对接下来的五月充满了信心。”
5月1日到5月7日,恒伟·西雅韵公馆将举办湖南首场美国国家地理摄影大赛摄影展,汇聚传世经典之作，在家门口观览大世界。前来参观的市民一波接着一波，主办方介绍，在这里可以看到写字楼里永远遇不到的风景，用照片展览来唤起人们对大自然和环境的重视。
5月1日-5月3日， 辉煌国际城营销中心内，上演了一场精彩的“打砸抢”活动，不少新老业主前来参与，砸中格力空调、美利达Merida自行车、九阳豆浆机、格兰仕微波炉等丰厚礼品的客户喜笑颜开。
除了大大小小的暖场活动，五一小长假，一些楼盘为了吸引置业者，直接推出各种形式的让利，让消费者得到更多实惠。
中建信和城10套特价房一口价6488元/㎡，先到先得！梅溪湖壹号五一长假三天每天15套一口价房源限量抢购，最低6000元/平起。位处高铁新城板块的高端住宅项目京武浪琴山，在五一期间则推出了认筹好运奖不停的活动，其3号公馆认筹2万享98折，五一期间认筹有额外好礼相送，老业主上门参加活动更有业主专项好礼。
业内:各项目冲刺半年业绩
一边是开发商不遗余力的促销，另一边是众多楼盘在五月份等待上市。0731房产网不完全统计，5月长沙楼市预计将会有40个楼盘入市，其中有14个纯新盘，也有老盘加推项目。长沙楼市5月可谓是遍地开花：雨花区、天心区、岳麓区、长沙县、星沙区、望城区、芙蓉区等7个区域均有房源新推。
虽然开发商看好5月长沙楼市并且不断推出新货，但是高库存带来的高去化周期也不容忽视。一份数据表明，截至3月，长沙商品住宅存量超过1500万平米，去化周期达19.4个月。
0731地产研究院首席研究员黄拓夫指出，5月是各开发商冲刺上半年业绩的关键月份，也是房地产传统的营销旺季。通过1-4月的政策消化和蓄客准备，长沙在5月将迎来真正的放量成交行情。“其实4月份最后两周的成交量已经开始翘尾。同时成交均价4月也回升了不少，量价齐升的态势可能会延续到5月”。
另一位不愿具名的业内人士认为，五月份是开发商传统的“客源争夺战”，各大开发商或改变销售策略，或变相降价促销“都在加快去化，为上半年业绩冲刺”。
众多项目入市利好棚改户
众多优质项目入市，给力的优惠折扣，直接受益的是那些持币待购的棚改户。为了让棚改户能买到心仪的好房子。继2015长沙棚改购房大集市首站走进开福区清水塘街道后，延续良好口碑及首发看房车的火爆人气，5月9、10日两天，由天心区住房保障局主办，0731房产网、《长沙楼市》执行的“2015长沙棚改购房大集市”第二站将走进天心区碧湘街棚改项目，集结中信新城、中建信和城、湘江锦绣、万科魅力之城、金色溪泉湾、北辰中央公园等众多品牌楼盘的优质房源联合让利，为该区的棚改待拆迁户们提供选房、看房、买房一站式服务。
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碧湘街之后，5月16日、17日两天，“2015长沙棚改购房大集市”还将走进雨花亭，届时上半年规模最大，参展楼盘最多的房展，将呈现在全市棚改户面前。
活动主办方认为，更低的价格，更多的选择再加上330新政效力的逐渐凸显，棚改户买房抄底的时机已经成熟。
