去年发现房产证遗失，登报挂失了。今年我们想将这套房卖了，请问需要补办国土证吗？听说现在已经发放不动产证了，我是重新补办房产证，还是直接办理不动产证？

　　市民谢先生来电：我父亲2004年全款买了一套70平方米的二手房，当时只办理了过户手续及房产证，未办理国土证。去年发现房产证遗失，登报挂失了。今年我们想将这套房卖了，请问需要补办国土证吗？听说现在已经发放不动产证了，我是重新补办房产证，还是直接办理不动产证？

　　广厦热线82205019回复：自2016年9月9日起，长沙主城区（包括岳麓、天心、芙蓉、开福、雨花、长沙高新区）已正式实施不动产登记，原各类不动产权属证书停止发放。记者从长沙不动产登记中心得知，实施不动产统一登记后，业主的土地证及房产证遗失补发无需提供登报作废材料，国土部门将会在受理业主换发新证时统一进行公告。因此，谢先生遗失了房产证，应补办不动产登记证书。

　　长沙不动产登记中心工作人员告诉记者，由于原有房屋产权属于谢先生父亲，可由其书面委托谢先生办理房屋档案查询、遗失公告、补发不动产权证书等事项，进行遗失补证登记。

　　补证时谢先生需携带长沙市不动产登记申请书、长沙市不动产登记授权委托书、申请人身份证明及房屋所有权证，房屋所有权证遗失申请补发，无国有土地使用证的，需提交《国有建设用地使用权登记工作联系单》。河西范围内的业务需由湘江新区国土规划局出具。

　　此外，若涉及该套房屋所有权登记的继承转移，谢先生还需提交继承公证书或者人民法院生效的法律文书（经公证的材料）。若无法提供经公证的材料，则需要提供被继承人的死亡证明（医疗机构、公安机关、人民法院出具的死亡证明）；所有继承人与被继承人的亲属关系证明，包括户口簿、结婚证，收养证明、出生证，公安机关以及村委会、居委会、法人或其他组织出具的证明材料；在不动产登记机构，不动产登记工作人员的见证下，签署放弃继承权的声明等材料。

　　小贴士

　　长沙不动产登记办理地点

　　晚报大道150号长沙市不动产登记中心一楼（84529100）

　　岳麓大道218号长沙市政府政务服务中心一楼（88665175）

　　马王堆路248号房产交易大楼三楼（84662696）