裹着棉被半夜排队买房、房地产交易中心水泄不通、二手房业主坐地起价,春节长假以来，一线城市的房价，像坐上了火箭，“蹭蹭蹭”的往上蹿，看得小编目瞪口呆，还没等小编回过神，央行又来“火上浇油”，宣布自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

　　算上此次降准，相关部门春节前后已打出了一系列“组合拳”，这套“组合拳”让多地楼市发起了高烧，也让长沙楼市跟风而动，业内人士普遍认为，下半年长沙房价将集体补涨的概率较大，目前，正是置业者购房良机。

　　全国两会前 楼市利好不断

　　2月29日傍晚，央行宣布，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。回顾2015年，央行已连续降息5次、降准5次，本次降准后，存款准备金率由去年年初的20%降至16.5%。

　　业内人士推算，此次降准将释放流动性7000亿左右，“资金如潮，加速涌向一线或少数二线城市”，上海易居地产研究院副院长杨红旭表示。

　　实际上，算上此次降准，今年在全国两会前，相关部门已打出了一系列“楼市组合拳”，包括调降房产交易契税营业税；首套房首付降至2成；职工住房公积金存款利率统一涨成1.5% 等。

　　中指院在报告中指出，在各种利好下，楼市传统的销售旺季即将开启，同时各地相关政策逐步落地实施，楼市有望呈现供需两旺、量价齐升态势。

　　长沙楼市下半年或将涨价

　　实际上，春节后，包括上海、广州、北京、深圳、南京、杭州等一线城市和热点二线城市在内的楼市迅速升温，中指院最新公布的数据也显示，2月份百城住宅均价环比上涨0.6%，同比上涨5.25%，环比、同比连续第七个月双涨，且涨幅双双扩大。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为20842元/平方米，环比上涨0.51%，涨幅较上月收窄0.03%；同比上涨9.94%，涨幅较上月扩大0.75%。

　　对于二线城市的长沙来说，其房地产市场也处于量价齐升的阶段，依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2016.02.21-2016.02.27）长沙内六区新建商品房网签2950套，28.70万平方米，套数环比上涨79.33%。其中，内六区住宅网签2429套，25.96万平方米，套数环比上涨70.46%；内六区住宅网签均价为6312元/平方米，环比上涨3.88%。【点击查看详情】

　　长沙房地产朋友圈最近也显得异常兴奋，“中建信和城主动限购，每天仅出售一套房”；中欣楚天逸品也在朋友圈表示：“长沙楼市即将迎来新的一波涨价潮”；洋湖时代广场副总经理朱立透露，2月份项目累计成交超过120套，项目目前已经提价。他更预示称“地产的第二轮春天即将来临。

　　家住长沙河西的陈小姐，前段时间看中了位于梅溪湖达美D6区170平方米的大平层，不料，上周末准备拿钱定房时，置业顾问告知，她看中的户型已全部卖完，陈小姐直后悔没有早点买。

　　无独有偶，振业城的顾问告诉小编：“最近人气太火爆了，周末过来看房的人尤其多，我们一个置业顾问同时要应对三组客户，现在房子根本不愁卖。”

　　0731地产研究院副院长黄拓夫表示，央行此次降准继续释放资金流动性，去年的广义货币供应超过13%，今年1月已经突破14%，今年的市场活跃程度肯定会好于去年。在流动性的推动下今年CPI值将上扬，一部分释放的资金肯定通过各种渠道流入楼市，将助力今年房价的上涨。长沙楼市在二线城市中游，对市场政策和资金吸收有一定的反应周期，今年上半年还是低价购房的窗口期，下半年楼市很可能进入价格的上涨通道。

　　业内人士认为，目前，长沙楼市的火爆程度与一线城市相比还有很大差距，房价也比较温和，但随着多重利好的叠加，下半年长沙房价将集体补涨的概率较大，目前，正是置业者购房良机。

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