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湘潭经开区出台“升级版”房产新政!来九华买房必看!

http://www.0732fc.com 2016年06月23日11:37:36 微九华 我来说两句(0)

    湘潭经开区为了加快推进供给侧结构性改革,推动园区房地产市场平稳健康发展,吸引园区企业、事业单位职工和园区其他人员在区内购房就业,进一步集聚人气,加快推进滨江新城建设,特出台一系列举措促进园区职工安居乐业!

    
(一)落实优质房源
1.全面梳理存量商品房,做好已竣工、在建住宅库存情况的分类调查摸底工作;搭建购房服务平台,促进购房者与在售项目的对接,做好供需双方信息服务工作。
2.引导区内资信优良的房地产开发企业进驻购房服务平台,按照市场化原则,通过比选、竞价等方式,择优选择一批品质好、价格优的房源开展"团购"。
3.实地建设"房产超市",为房地产开发企业提供房屋展示平台,组织相关单位为购房户提供购房咨询、选购签约、房产登记、贷款办理等一站式服务。
4.严控房源质量,确保进入购房服务平台的房源验收合格、质量过硬,坚持大中小户型合理配套。积极支持企业利用绿色建筑、住宅产业化、全装修等建造方式,打造高品质楼盘,提升住房消费的吸引力。

    (二)鼓励区内职工在区内购房
1.加快推进园区农民工市民化。对具有农村户籍的企业职工在经开区,且在市城区属于首次购买新建商品房的,给予每平方米200元的购房补贴,每户最高补贴金额不超过2万元。购房者本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母等,可以在经开区申请落户,享受与市民同等的劳动就业、教育、医疗、养老等社会保障待遇;依据现行政策,保留其原有宅基地,并依法享有宅基地使用权、土地承包经营权和集体收益分配权。
2.对在区内工作1年以上且连续缴纳社会保险1年以上,具有大中专学历的企业职工和院校各类专业人才、获得市级及以上荣誉称号的企业职工、复员转业退伍军人在经开区首次购买新建商品住房的,给予每平方米300元的购房奖励,每户最高奖励金额不超过3万元。
3.鼓励园区其他单位职工在区内购房。对具有大中专学历在经开区首次购买新建商品住房的,给予每平方米300元的购房奖励,每户最高奖励金额不超过3万元。
4.鼓励高层次人才在经开区购买新建商品住房,对符合条件优秀人才的相关扶持、奖励办法由经开区另行制定。
5.加强公积金对购房贷款的支持。鼓励区内企事业单位职工使用公积金贷款购房,引导区内企业为职工缴存住房公积金,拓宽缴存对象范围,将我区有稳定收入的从业人员逐步纳入到住房公积金体制内,鼓励引导农民工缴存和提取使用公积金,提高购房支付能力。
6.加大园区基本住房需求的保障力度。对不具备购房能力,符合条件的园区企业职工和低收入困难家庭,由园区通过保障性住房保障其基本住房需求,原则上不再新建企业员工宿舍和周转房。

(三)鼓励其他人员在园区购房
1.鼓励高校、中等职业院校在校生在经开区购买新建商品住房,对首次购买且符合条件的给予每平方米300元的购房奖励,每户最高奖励金额不超过3万元。
2.鼓励棚改户、征拆户在经开区购买新建商品房,按照潭政办发〔2016〕23号文件,对符合条件的给予政策资金奖励。对征拆户征拆后,以其配偶、子女、父母名义购买新建商品住房的,按其购房款等于征拆款的部分所产生的契税实行购房补贴。上述奖励和补贴费用列入项目征拆成本。征拆户购买二手房的,不享受上述奖励和原定补贴政策。
3.农业转移人口到经开区,且在市城区属于首次购买新建商品房的,给予每平方米200元的购房补贴,每户最高补贴金额不超过2万元。购房者本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母等,可以在经开区申请落户,享受与市民同等的劳动就业、教育、医疗、养老等社会保障待遇;依据现行政策,保留其原有宅基地,并依法享有宅基地使用权、土地承包经营权和集体收益分配权。


(四)强化购房金融信贷支持
1.引导并督促战略合作银行以最优惠政策给予购房者个人住房贷款支持。对贷款购买首套普通住宅的,贷款首付比例为20%,利率按照贷款基准利率执行,如购房者为银行优质客户还可享受基准利率九折优惠,贷款期限最长至30年。对于享受公积金贷款的购房者,在公积金贷款无法满足其需求的情况下,银行可同时匹配个人住房贷款。
2.经开区选取推荐资质优良的房地产开发企业与银行金融机构开展战略合作,根据房产企业具体情况,当次贷款最低可实行零保证金。
3.推动银行设立去库存金融服务绿色通道,提供专人服务、优先审批;对于有团购需求的企业客户,安排专人上门办理相关手续。

(五)完善公共配套设施建设
1.完善小区公建、物业配套。强化区内商品房小区公建配套设施建设监管,杜绝出现配套不到位、延期交房、交不合格房的现象;按照"政府监管、企业服务"的原则,加强小区物业管理,完善物业服务,提高管理水平,打造整洁、文明、安全、舒适的宜居环境。
2.优化教育发展水平。科学调整区内教育布局,促进教育资源均衡分配;力争3-5年全面实现十二年义务教育制度;拓展北大培文九华实验中学、九华和平小学等重点学校优质教育资源,积极推进公办幼儿园和公办小学建设,鼓励房地产开发企业配套引进幼儿园、小学,加强基础教育,确保享受优质教育资源。
3.加快医疗卫生资源配置。2016年建成1个社区卫生服务中心和3个社区卫生服务站,力争三年内建成3个卫生服务中心和6个社区卫生服务站,方便群众就近就医、就近接受公共卫生服务和基本医疗服务;加快启动中心医院项目建设,力争两年内建成一所三甲医院;积极探索家庭医生医疗服务,打通医疗服务"最后一公里"。
4.完善生活配套设施。完善邻里中心规划建设,建立集商业、文化、体育、卫生、教育等社区服务于一体的"居住区商业服务中心",2016年启动3个邻里中心建设,力争"十三五"期间每1000米服务半径实现建成区全覆盖,从"油盐酱醋茶"到"衣食住行闲",为园区居民提供"一站式、全方位、多层次"服务;推动免费数字电视、免费无线网络全覆盖;进一步优化公共自行车、园区免费公交线路布点,便利交通出行。
5.加快推进"智慧城市"建设。重点推进"智慧城市"信息基础设施和城市公共数据库建设,充分结合"网格化"管理,构建覆盖经开区所有企业、所有小区楼栋、所有常住和外来务工人员的"大网格"体系,提高居民生活数字化水平,使网格系统成为大数据汇聚的信息系统和方便群众办事的服务系统,推动物业管理全覆盖,促进基本公共服务更加方便、及时、高效;实时监控园区内各主支干道路和人员密集区域,打造平安园区。

    (六)促进就业创业服务
1.提供免费就业培训服务。区人力资源服务中心在每月定期举办的招聘会和每日及时公布的企业招聘信息中,免费并优先推荐;针对无技能人员,提供技能培训机会,按相关文件给予培训补贴并推荐就业;对高校毕业生进行"一对一"跟踪就业创业服务,优先推荐进入我区就业见习基地见习。
2.给予就业奖励。在园区内同一企业连续工作1年以上,依法签订劳动合同并缴纳社保的区内居民,给予个人2000元/年(连续三年)的包干就业奖励。户口未迁入的在园区同一企业连续工作5年以上,依法签订劳动合同并缴纳社保,给予个人5000元的包干就业奖励。
3.加大创业扶持。经开区定期免费举行创业培训班,邀请专家对有创业意愿,在园区购房的高校、中职院校毕业生和在校生进行全程辅导培育,优先提供创业扶持资金,优先提供创业场地,享受租金补贴、奖励等;免费开放"九华创客汇"、免费使用"智慧九华"众创平台等信息平台。

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