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湘潭市2017年前三季度房地产市场交易行情报告

http://www.0732fc.com 2017年10月12日15:39:58 我来说两句(0)

    一、市城区房地产市场整体运行情况

(一)新建商品房批准预售 1-9月,市城区新建商品房批准预售181.22万㎡,同比增长126.38%,其中住宅为161.46万㎡,同比增长178.04%;非住宅类房屋为19.76万㎡,同比下降10.10%。 9月份,市城区商品房批准预售32.39万㎡,同比增长75.18%,其中住宅为30.02万㎡,同比增加102.70%;非住宅类房屋为2.37万㎡,同比下降35.60%。

    (二)新建商品房销售 1-9月,市城区新建商品房销售252.93万㎡(22869套),同比增长95.54%;其中住宅销售223.72万㎡(19152套),同比增长94.32%;非住宅销售29.21万㎡(3717套),同比增长105.41%。 9月份,市城区新建商品房销售30.92万㎡(2868套),同比增长63.08%。其中住宅销售28.15万㎡(2440套),同比增长59.13%;非住宅销售2.77万㎡(428套),同比增长118.11%。

    (三)新建商品房剩余可售 截至9月底,市城区新建商品房剩余可售量为258.07万㎡,与2016年底相比下降22.24%,以近一年的月均销售速度测算,目前我市房地产市场库存的去化周期为9.9个月,其中,住宅为145.09万㎡,与2016年底相比下降30.64%,库存去化周期为6.3个月;非住宅类房屋为112.98万㎡,与2016年底相比下降7.93%,库存去化周期为38.4个月。 (四)二手房市场 1-9月,市城区二手房成交112.32万㎡,同比增长53.65%,其中,住宅成交86.35万㎡,同比增长34.82%;非住宅类房屋成交25.97万㎡,同比增长186.96%。 9月份,市城区二手房成交14.12万㎡,同比增长9.37%,其中,住宅成交9.79万㎡,同比增长19.24%;非住宅类房屋成交4.33万㎡,同比下降7.87%。

    二、各县市房地产市场情况

    (一)湘潭县 1-9月,湘潭县新建商品房批准预售65.91万㎡,同比增长61.69%。新建商品房销售93.11万㎡(7958套),同比增长109.75%,其中住宅为87.77万㎡(7371套),同比增长103.12%;非住宅类房屋为5.34万㎡(587套),同比增长352.54%。 9月份,湘潭县新建商品房批准预售11.26万㎡,同比增长9.32%。新建商品房销售4.28万㎡(401套),同比下降40.88%,其中住宅为3.95万㎡(362套),同比下降44.13%;非住宅类房屋为0.33万㎡(39套),同比增长94.12%。

    (二)湘乡市房地产市场 1-9月,湘乡市新建商品房批准预售50.13万㎡,同比增长46.86%。新建商品房销售49.97万㎡(4141套),同比增长28.61%,其中住宅为47.4万㎡(3662套),同比增长40.39%;非住宅类房屋为2.57万㎡(479套),同比下降49.54%。二手房成交10.64万㎡(1022套),同比增长62.80%。其中住宅为10.22万㎡(948套),同比增长198.51%;非住宅类房屋为0.42万㎡(74套),同比下降86.52% 9月份,湘乡市新建商品房批准预售1.93万㎡,同比下降73.95%。新建商品房销售8.75万㎡(669套),同比增长228.90%,其中住宅为8.37万㎡(624套),同比增长238.30%;非住宅类房屋为0.38万㎡(45套),同比增长103.47%。二手房成交0.91万㎡(83套),同比下降64.49%。其中住宅为0.90万㎡(78套),同比增长83%;非住宅类房屋为0.01万㎡(5套),同比下降99.44%。

    (三)韶山市房地产市场 1-9月,韶山市新建商品房批准预售19.32万㎡。新建商品房销售12.72万m2(998套),同比增长155%,其中住宅为11.23m2(879套),同比增长157%;非住宅类房屋为1.49万㎡(107套),同比增长39%。二手房成交1.24万m2(95套),同比下降10%,其中住宅为1.2万m2(87套),同比下降12%;非住宅类房屋为0.04万㎡(8套)。 9月份,韶山市新建商品房批准预售0.16万㎡。新建商品房销售0.70万m2(70套),同比下降5%,其中住宅为0.58万m2(54套),同比下降8%;非住宅类房屋为0.12万㎡(16套),同比增长2%。二手房成交0.079万m2(6套),同比增长8%,其中住宅为0.079万m2(6套),同比增长5%。

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