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湘潭市2017年11月房地产市场交易行情

2017年12月19日15:55:43 湘潭市房产信息中心

    一、市城区房地产市场整体运行情况

(一)新建商品房批准预售11月份,市城区商品房批准预售41.29万㎡,同比增加199.20%,其中住宅为37.4万㎡,同比增加177.65%,非住宅类房屋为3.89万㎡。

    (二)新建商品房销售11月份,市城区新建商品房销售41.11万㎡(3794套),同比增长76.82%。其中住宅销售33.85万㎡(2914套),同比增长66.26%;非住宅销售7.26万㎡(880套),同比增长151.21%。

    (三)二手房市场11月份,市城区二手房成交12.62万㎡,同比增长31.32%,其中,住宅成交10.64万㎡,同比增长36.06%;非住宅类房屋成交1.98万㎡,同比增长10.61%。

    (四)新建商品房剩余可售量截至11月底,市城区新建商品房剩余可售量为264.06万㎡,与2016年底相比下降20.44%,以近一年的月均销售速度测算,目前我市房地产市场库存的去化周期为9.7个月,其中,住宅为157.31万㎡,与2016年底相比下降24.8%,库存去化周期为6.5个月;非住宅类房屋为106.75万㎡,与2016年底相比下降13.01%,库存去化周期为35.4个月。

    
二、各县市房地产市场情况

    (一)湘潭县房地产市场11月份,湘潭县批准新建商品房预售10.13万m2,同比下降56.56%。新建商品房销售18.82万㎡(1596套),同比增长73.49%,其中住宅为18.17万m2(1525套),同比增长80.56%;非住宅类房屋为0.65万㎡(71套),同比下降1.41%。

    (二)湘乡市房地产市场11月份,湘乡市未发放商品房预售许可。新建商品房销售4.91万㎡(463套),同比增长41.21%,其中住宅为4.53万㎡(378套),同比增长49.89%;非住宅类房屋为0.38万㎡(85套),同比下降16.26。二手房成交1万㎡(84套),同比下降31.84%,其中住宅为0.89万㎡(77套),同比下降29.27%,非住宅类房屋为0.12万㎡(7套),同比下降46.43%。

    (三)韶山市房地产市场11月份,韶山市未发放商品房预售许可。新建商品房销售0.55万m2(44套),同比下降18%,其中住宅为0.52万m2(41套),同比下降5%;非住宅类房屋为0.03万㎡(3套),同比下降69%。二手房成交0.24万m2(21套),同比增长132%,其中住宅为0.23万m2(19套),同比增长115%,非住宅类房屋为0.01万㎡(2套),同比增长16%。

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