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房子没过户中介竟加价转卖 中环地产遭到市民投诉

http://www.0731fdc.com 2017年05月12日14:22:12 长沙晚报

[提要] 卖房信息发布到网上不久,中介公司主动带着客户来签了合同,可是拖拖拉拉4个多月没过户。后来房东却发现,同一中介把自己的房子加价卖给了别人,而且合同上还有“自己”的签名。

  卖房信息发布到网上不久,中介公司主动带着客户来签了合同,可是拖拖拉拉4个多月没过户。后来房东却发现,同一中介把自己的房子加价卖给了别人,而且合同上还有“自己”的签名。日前,王先生拨打本报广厦热线电话82205019反映,湖南中环地产顾问有限公司楚天世纪城分行(以下简称“中环地产楚天店”)涉嫌欺诈行为,请求维权。本报记者随即对此展开调查。

  顾客投诉:中介加8.5万卖我的房

  “是你的房子卖给我了吗?”今年3月底,王先生突然接到一个电话,让他疑惑不解。原来,去年11月底,王先生准备卖掉位于星沙楚天世纪城的一套三居室。他把信息发布到网上不久,中环地产楚天店的经纪人带着身份证为安徽芜湖的张先生过来,以40万元的价格签订了《房地产买卖居间合同》。“当时只收了1万元定金,后来催促对方付款时又被以各种理由推脱,我自己打算换房的想法一直没能实现。”王先生说。

  打电话的蒋先生表示,他在3月23日与中环地产楚天店签订一份《房地产买卖居间合同》,并支付了相关费用,后来却在网站上看到了王先生发布的信息,竟然是同一套房子。王先生发现,中介是在未取得自己同意的情况下,伪造签名与蒋先生签订了卖房合同,而且把价格提高到48.5万元。“难道中介为了骗取房源找了一个‘托’,为的就是赚这8.5万元差价?”王先生气愤地说。

  中介争辩:还没给客户造成损失

  对于王先生投诉中介未经他本人同意,把他的房子加价8.5万转卖给蒋先生一事,中环地产楚天店经理段桂雄5月9日接受记者采访时称:“只是签了个合同而已,并没有对业主王先生造成什么损失。”

  段桂雄称,王先生与张先生的买卖合同签订后几个月时间,由于各种原因一直没有履约。他们后来在张先生授意“可以转卖”的情况下,才找到新的买主蒋先生,并签订了《房地产买卖居间合同》。对于王先生怀疑第一个买主是中介找的“托”,段桂雄则坚决否认,并表示要求王先生继续履行第一份合同。

  律师说法:业主可依法进行维权

  “中环地产楚天店这种不诚信行为给我带来了巨大的直接经济损失。”王先生说,由于中介找的是“托”一拖再拖,使得自己房子没有及时出手,而原先看中的新房价格上涨,王先生准备向相关部门举报这种不诚信的行为。

  湖南泓锐律师事务所刘天沛律师分析认为,在本案中,没有经产权人王先生授权,中介公司冒充王先生与蒋先生签订《房地产买卖居间合同》,属于无权处分,没有任何法律效力。同时刘天沛律师表示,在本案中,中介机构对王先生采取欺诈、隐瞒的方式,企图处理王先生的房屋,严重损害了王先生的利益,王先生可以根据法律规定依法解除或撤销合同,还可以向相关职能部门进行投诉来维护自身合法权益。

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