5月20日的一纸限购通知，让长沙高烧不退的二手房市场迅速降温。据介绍，受新政影响，二手房业主放盘量大幅减少，业主纷纷“转售为租”。业内人士认为，新政后有的购房者持币观望，有的未满2年无法交易，再加上正好赶上毕业租房季，不仅成交量，租金也水涨船高。

    作为租房的热门地段，新政后北辰三角洲的房源更是“特别走俏”。北辰三角洲的业主王先生告诉记者，他5月前租出去的98平方米的三居室，一个带独立卫生间的房间是2100元，“现在你要想租房，这个价位根本不可能，一个单间最少要2500元，而且1天就会被抢光。”另外，创世纪广场周边楼盘约为6000元/平，新政后大部分房子都转为出租房，两居室租金也从1200元上涨至1600元。

    中国房价行情平台公布的数据显示，5月长沙新增房源52742套，租金均价为23.96元/月/平，同比上涨1.51%。其中，5月芙蓉区租金均价为25.42元/月/平，位列各区之首，望城区以16.35元/月/的均价排名六区之末。

    “新政的调控效果逐步显现，部分未满2年的房源无法上市交易，而溢出的需求流入租赁市场；同时，6月也是毕业租房旺季，需求增加，租金自然上浮。”业内人士认为，随着新政落地，有超过五成的投资性需求被限制，短期性投资无法抽身，只能选择租金作为回报方式。

    既然，租金不断上涨+新政限购，为何不转向不限购不限贷的小公寓呢？月供最低只需1188元，再也不用担心房租随时的加价。