▎每年总有那么一俩个月是买房的好时机！

    哪个月房价最低或涨幅最小呢？又有哪几个月房价涨幅最大呢？成交量最低又在哪几个月呢？有业内老司机结合近五年楼市成交量与房价走势，总结出一条楼市涨幅周期率。

    1月，由于12月年底房产销售冲剂影响，1月楼市供应量明显减少，成交量也会下降，房价走势平稳。

    2月，在2月有春节，楼市当然会有优惠，这也会促使成交量有所上升，但由于春节假期或天气影响，难有大起色，楼市整体还较为低迷。

    3月，春节结束了，楼市迎来了第一轮放量，此月楼市供应量会明显增加，购房者也较为活跃，所以，3月成交量较前两个月会有明显上涨，而房价将触底反弹。

    4月，楼市政策发布较多的月份，若有利好政策，楼市量价齐升，相反，楼市则低迷。总的来看，4月房价要么涨幅不大，要么跌幅不大，是个相对“空窗期”。

    5月，楼市“突围期”，买房需求大增，新楼盘开盘增多，整体成交稳步上升，成交价格也将保持稳定。

    6月，房地产行业施工重要月份，开发商会“以价换量”，大搞促销，房价会有所下降。

    7月，楼市相对的淡季，开发商与购房者均处于观望状态，所以，7月房地产市场略显冷淡，但房价或会上涨。

    8月，楼市渐入佳境，市场格局明朗，房价要么上涨，要么下跌。

    9月/10月，楼市销售旺季，购房者大肆行动，同时会有“买房补贴”政策刺激，成交量明显上升，房价涨幅最高。

    11月，楼市经过前期疯狂后，成交量会有明显下降，房价涨幅或缩小，或小幅下跌。

    12月，房价涨幅最低，因开发商面临回款任务，房地产市场促销最多的月份。

    我们可以粗略把购房时机锁定在：12月到春季前；6月到“金九”之前；

    2017年“房子是用来住的，不是用来炒的”，在大会之后逐渐演变为一种“政治语录”，烙上了神圣不可侵犯的色彩，在这样的预警下，2018年的调控政策风向不大可能发生根本“逆转”。那么房价也将在政策大方向之下循着这条自然规律变化起伏。

    据0731地产研究院数据周报显示：上周（2017.01.08—2017.01.14）内五区均价“爽快”跌破8000元/㎡！！！虽然整个一月份，开发商拿证的速度都慢的惊人，上周末也只有0项目开盘。不过没拿证不代表长沙市场没有房卖，抄底买房的最佳时机或许就在眼前，跟着小编来看看吧！

    [湘江壹号]湘江壹号目前在售39、40栋大平层，户型建筑面积为245-252平，均价9500元/平，价格区间为8500元/㎡-14500元/㎡。项目另在售别墅，户型建筑面积为275-1621平，总价1500万起。

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