湘潭市2018年10月房地产市场交易情况报告
一、新建商品住宅批准预售情况
10月，全市（含县市）新建商品住宅批准预售40.68万㎡，同比下降25.73 %。其中市城区批准预售许可12个，批准住宅预售31.41万㎡，同比下降5.7%。1-10月，全市（含县市）新建商品住宅批准预售为448.96万㎡，同比增长38.88%。其中市城区批准预售许可100个，批准住宅预售305.82万㎡，同比增长57.02%。
2018年10月市城区预售许可情况表
| 序号 | 开发公司及项目名称 | 预售面积（㎡） | |
| 1 | 开发公司 | 湖南中建信和仰天湖置业有限公司 | 10227.74 |
| 项目名称 | 中建·昭山印象二期D7、D8、P46、P47、L50-53、L55、L56栋 | ||
| 2 | 开发公司 | 湖南广寿置业有限公司 | 9586.52 |
| 项目名称 | 金色尚品二期 | ||
| 3 | 开发公司 | 金芙蓉置业有限公司 | 43488.17 |
| 项目名称 | 金芙蓉国际广场项目（地块一）6、8、12、13 | ||
| 4 | 开发公司 | 湘潭万达广场投资有限公司 | 4277.01 |
| 项目名称 | 湘潭万达广场B地块C区S-6、S-7号楼 | ||
| 5 | 开发公司 | 湘潭多凌华城置业有限公司 | 13551.20 |
| 项目名称 | 东方名苑三期·首府D3-5、D13-15、D25-29、D42-46号栋 | ||
| 6 | 开发公司 | 天元置业有限公司 | 29338.64 |
| 项目名称 | 天元华雅花园E区项目1、2号栋 | ||
| 7 | 开发公司 | 湘潭美江房地产开发有限公司 | 29173.97 |
| 项目名称 | 美江国际社区2-1栋 | ||
| 8 | 开发公司 | 衡阳腾誉置业有限公司湘潭分公司 | 46551.80 |
| 项目名称 | 湘核勘院佳园1、2号栋 | ||
| 9 | 开发公司 | 湘潭金鹏置业有限公司 | 51130.96 |
| 项目名称 | 骏景豪廷住宅小区项目三期5、6号栋 | ||
| 10 | 开发公司 | 五矿地产（湘潭）开发有限公司 | 40594.14 |
| 项目名称 | 五矿万境水岸G地块H4、H5栋 | ||
| 11 | 开发公司 | 湘潭名生置业有限公司 | 24619.30 |
| 项目名称 | 恒大书香门第4号栋 | ||
| 12 | 开发公司 | 湖南隆平九华房地产开发有限公司 | 34898.14 |
| 项目名称 | 湖南富力城二期N03、N04栋 | ||
二、新建商品住宅销售情况
10月，全市（含县市）新建商品住宅销售47.52万㎡， 同比上涨20.18%。其中市城区销售31.87万㎡，同比增长29.34%。1-10月，全市（含县市）新建商品住宅销售420.23万㎡，同比增长4.31%，其中市城区销售296.19万㎡，同比增长19.49%。
三、商品住宅库存截至10月底，全市（含县市）新建商品住宅剩余可售面积为219.31万㎡，与2017年底相比增长14.97%。其中市城区为180.69万㎡，与2017年底相比增长5.1%。
四、二手住宅成交情况10月，全市（含县市）二手住宅销售5.26万㎡，同比下降58.84%。其中市城区3.7万㎡，同比下降68.59%。1-10月，全市（含县市）二手住宅销售113.4万㎡，同比下降14.6%。其中市城区94.22万㎡，同比下降21.5%。
五、市城区分区域市场情况
（一）雨湖区10月，雨湖区没有新品入市；商品住宅销售面积1.02万㎡，同比下降41.71%。1-10月，雨湖区只有5个商品房项目入市，商品住宅预售面积16.36万㎡，同比下降38.82%；商品住宅销售面积21.81万㎡，同比下降37.77%。
（二）岳塘区（包含高新区、昭山管委会）10月，岳塘区新建商品住宅预售面积9.79万㎡，同比下降61.53%；商品住宅销售面积9.13万㎡，同比下降33.11%。1－10月，岳塘区新建商品住宅预售面积89.89万㎡，同比下降1.89%；商品住宅销售面积107.94万㎡，同比增长14.26%。
（三）湘潭经开区10月，经开区新建商品住宅预售面积21.62万㎡，同比增长175.06%；商品住宅销售面积21.72万㎡，同比增长135.06%。1-10月，新建商品住宅预售面积199.57万㎡，同比增长161.18%；商品住宅销售面积166.44万㎡，同比增长40.62%。
六、县市房地产市场运行情况
（一）湘潭县10月，湘潭县新建商品住宅预售面积2.13万㎡，同比下降89.31%；商品住宅销售面积12.72万㎡，同比增长24.1%。1－10月，商品住宅预售面积89.07万㎡，同比增长12.7%；商品住宅销售面积72.98万㎡，同比下降25.48%。
（二）湘乡市10月，湘乡新建商品住宅预售面积7.14万㎡，同比增长363.71%；住宅销售面积2.6万㎡，同比下降34.75%；二手住宅成交1.42万㎡，同比增长71.05%。1－10月，新建商品住宅预售面积46.96万㎡，同比增长14.76%，住宅销售面积43.49万㎡，同比下降15.19%。
（三）韶山市 10月，韶山市没有新建商品住宅预售；商品住宅销售面积0.33万㎡，同比下降50.74%；二手住宅成交0.14万㎡，同比下降17.64%。1－10月，新建商品住宅预售7.11万㎡，同比下降16.93%；商品住宅销售7.57万㎡，同比下降36.38%。
