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湘潭市2018年10月房地产市场交易情况报告

2018年11月25日14:31:24 湘潭市房产信息中心 湘潭住建

    一、新建商品住宅批准预售情况
10月,全市(含县市)新建商品住宅批准预售40.68万㎡,同比下降25.73 %。其中市城区批准预售许可12个,批准住宅预售31.41万㎡,同比下降5.7%。1-10月,全市(含县市)新建商品住宅批准预售为448.96万㎡,同比增长38.88%。其中市城区批准预售许可100个,批准住宅预售305.82万㎡,同比增长57.02%。  

    2018年10月市城区预售许可情况表

序号 开发公司及项目名称 预售面积(㎡)
1 开发公司 湖南中建信和仰天湖置业有限公司 10227.74
项目名称 中建·昭山印象二期D7、D8、P46、P47、L50-53、L55、L56栋
2 开发公司 湖南广寿置业有限公司 9586.52
项目名称 金色尚品二期
3 开发公司 金芙蓉置业有限公司 43488.17
项目名称 金芙蓉国际广场项目(地块一)6、8、12、13
4 开发公司 湘潭万达广场投资有限公司 4277.01
项目名称 湘潭万达广场B地块C区S-6、S-7号楼
5 开发公司 湘潭多凌华城置业有限公司 13551.20
项目名称 东方名苑三期·首府D3-5、D13-15、D25-29、D42-46号栋
6 开发公司 天元置业有限公司 29338.64
项目名称 天元华雅花园E区项目1、2号栋
7 开发公司 湘潭美江房地产开发有限公司 29173.97
项目名称 美江国际社区2-1栋
8 开发公司 衡阳腾誉置业有限公司湘潭分公司 46551.80
项目名称 湘核勘院佳园1、2号栋
9 开发公司 湘潭金鹏置业有限公司 51130.96
项目名称 骏景豪廷住宅小区项目三期5、6号栋
10 开发公司 五矿地产(湘潭)开发有限公司 40594.14
项目名称 五矿万境水岸G地块H4、H5栋
11 开发公司 湘潭名生置业有限公司 24619.30
项目名称 恒大书香门第4号栋
12 开发公司 湖南隆平九华房地产开发有限公司 34898.14
项目名称 湖南富力城二期N03、N04栋

     二、新建商品住宅销售情况

    10月,全市(含县市)新建商品住宅销售47.52万㎡, 同比上涨20.18%。其中市城区销售31.87万㎡,同比增长29.34%。1-10月,全市(含县市)新建商品住宅销售420.23万㎡,同比增长4.31%,其中市城区销售296.19万㎡,同比增长19.49%。

    三、商品住宅库存截至10月底,全市(含县市)新建商品住宅剩余可售面积为219.31万㎡,与2017年底相比增长14.97%。其中市城区为180.69万㎡,与2017年底相比增长5.1%。   

    四、二手住宅成交情况10月,全市(含县市)二手住宅销售5.26万㎡,同比下降58.84%。其中市城区3.7万㎡,同比下降68.59%。1-10月,全市(含县市)二手住宅销售113.4万㎡,同比下降14.6%。其中市城区94.22万㎡,同比下降21.5%。

    五、市城区分区域市场情况

    (一)雨湖区10月,雨湖区没有新品入市;商品住宅销售面积1.02万㎡,同比下降41.71%。1-10月,雨湖区只有5个商品房项目入市,商品住宅预售面积16.36万㎡,同比下降38.82%;商品住宅销售面积21.81万㎡,同比下降37.77%。 

    (二)岳塘区(包含高新区、昭山管委会)10月,岳塘区新建商品住宅预售面积9.79万㎡,同比下降61.53%;商品住宅销售面积9.13万㎡,同比下降33.11%。1-10月,岳塘区新建商品住宅预售面积89.89万㎡,同比下降1.89%;商品住宅销售面积107.94万㎡,同比增长14.26%。   

    (三)湘潭经开区10月,经开区新建商品住宅预售面积21.62万㎡,同比增长175.06%;商品住宅销售面积21.72万㎡,同比增长135.06%。1-10月,新建商品住宅预售面积199.57万㎡,同比增长161.18%;商品住宅销售面积166.44万㎡,同比增长40.62%。

    六、县市房地产市场运行情况

    一)湘潭县10月,湘潭县新建商品住宅预售面积2.13万㎡,同比下降89.31%;商品住宅销售面积12.72万㎡,同比增长24.1%。1-10月,商品住宅预售面积89.07万㎡,同比增长12.7%;商品住宅销售面积72.98万㎡,同比下降25.48%。      

    (二)湘乡市10月,湘乡新建商品住宅预售面积7.14万㎡,同比增长363.71%;住宅销售面积2.6万㎡,同比下降34.75%;二手住宅成交1.42万㎡,同比增长71.05%。1-10月,新建商品住宅预售面积46.96万㎡,同比增长14.76%,住宅销售面积43.49万㎡,同比下降15.19%。

    (三)韶山市 10月,韶山市没有新建商品住宅预售;商品住宅销售面积0.33万㎡,同比下降50.74%;二手住宅成交0.14万㎡,同比下降17.64%。1-10月,新建商品住宅预售7.11万㎡,同比下降16.93%;商品住宅销售7.57万㎡,同比下降36.38%。        

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