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湘潭市2018年9月房地产市场交易情况报告

2018年11月25日14:33:48 湘潭市房产信息中心 湘潭住建

    一、新建商品住宅批准预售情况
9月,全市(含县市)新建商品住宅批准预售84.49万㎡,同比增长96.85 %。其中市城区批准预售许可17个,批准住宅预售64.37万㎡,同比增长114.42%。1-9月,全市(含县市)新建商品住宅批准预售为408.28万㎡,同比增长51.45%。其中市城区批准预售许可88个,批准住宅预售274.41万㎡,同比增长69.94%。

     2018年9月市城区预售许可情况表

  开发公司及项目名称 预售面积(㎡)
1 开发公司 湘潭市湘佳置业有限公司 15285.26
项目名称 湘佳上城一期5栋、6栋
2 开发公司 湖南中建信和仰天湖置业有限公司 15810.21
项目名称 中建·昭山印象二期D1-3、P38、P39、P41-P43、L28-32、L39-43、L45号栋
3 开发公司 湖南宝安鸿基房地产开发有限公司 68213.06
项目名称 宝安江南城三期42、43、45号楼
4 开发公司 湘潭市时代置地有限公司 57842.41
项目名称 长房潭房·时代公馆9、11号栋
5 开发公司 天元置业有限公司 85347.17
项目名称 华雅花园E区项目5、6、7号栋
6 开发公司 湖南隆平九华房地产开发有限公司 1370.48
项目名称 湖南富力城二期M01栋
7 开发公司 湖南融城九华置业投资有限公司 27140.39
项目名称 雅士林欣城一期G16、G19栋
8 开发公司 湘潭名生置业有限公司 20046.59
项目名称 书香门第1栋
9 开发公司 湘潭房产集团有限公司 58595.09
项目名称 新景未来城18、21栋
10 开发公司 湘潭星舟置业有限责任公司 40671.76
项目名称 湘潭奥园奥园冠军城16L、17L、20L、V100、V101、V109、V112栋
11 开发公司 湖南和达投资集团有限公司 15106.72
项目名称 和达滨江花园16栋
12 开发公司 湘潭市鼎华房地产发展有限公司 56707.70
项目名称 美的·潭州大道一期9、10号栋
13 开发公司 步步高置业有限责任公司 2862.08
项目名称 步步高置业·新天地(九华)项目三期14号楼
14 开发公司 湖南隆平九华房地产开发有限公司 40716.14
项目名称 湖南富力城二期项目N01、N02栋
15 开发公司 湘潭九华嘉富房地产开发有限公司 54834.81
项目名称 富瑶天下北华郡1-4号栋
16 开发公司 五矿地产(湘潭)开发有限公司 4032.60
项目名称 五矿万境水岸G地块Y1栋、Y2栋1区、Y8栋1区、Y8栋3区、Y9栋1区号栋
17 开发公司 湘潭市铭鸿置业有限公司 116647.41
项目名称 铭鸿翰林居四期25-30栋

    二、新建商品住宅销售情况

    9月,全市(含县市)新建商品住宅销售35.73万㎡, 同比下降12.96%。其中市城区销售26.76万㎡,同比下降4.94%。1-9月,全市(含县市)新建商品住宅销售352.46万㎡,同比下降4.77%,其中市城区销售243.62万㎡,同比增长 8.9%。

    三、商品住宅库存情况截至9月底,全市(含县市)新建商品住宅剩余可售面积为226.15万㎡,与2017年底相比增长18.56 %。其中市城区为181.15万㎡,与2017年底相比增长5.36%。  

    四、二手住宅成交情况9月,全市(含县市)二手住宅销售10.45万㎡,同比下降2.97%。其中市城区8.42万㎡,同比下降13.99%。1-9月,全市(含县市)二手住宅销售108.21万㎡,同比增长10.36%。其中市城区90.58万㎡,同比增长4.9%。

    五、市城区分区域市场情况(一)雨湖区9月,雨湖区有1个新品入市,批准住宅预售1.19万㎡ ;商品住宅销售面积1.23万㎡。1-9月,雨湖区有5个商品房项目入市,商品住宅预售面积16.36万㎡,同比下降38.82%;商品住宅销售面积20.83万㎡,同比下降37.84%。

    (二)岳塘区(包含高新区、昭山管委会)9月,岳塘区新建商品住宅预售面积22.63万㎡,同比下降1.82 %;商品住宅销售面积5.66万㎡,同比下降53.95%。1-9月,岳塘区新建商品住宅预售面积80.1万㎡,同比增长21.03%;商品住宅销售面积99.06万㎡,同比增长22.37%。

    (三)湘潭经开区9月,经开区新建商品住宅预售面积40.55万㎡,同比增长481.78%;商品住宅销售面积19.87万㎡,同比增长46.75%。1-9月,新建商品住宅预售面积177.95万㎡,同比增长159.59%;商品住宅销售面积144.8万㎡,同比增长32.53%。

    六、县市房地产市场运行情况

    一)湘潭县9月,湘潭县新建商品住宅预售面积16.24万㎡,同比增长46.84%;商品住宅销售面积3.6万㎡,同比下降8.86%。1-9月,商品住宅预售面积86.94万㎡,同比增长47.18%;商品住宅销售面积60.26万㎡,同比下降31.34%;商品住宅均价4425元/㎡,同比增长29.61%。 

    (二)湘乡市9月,湘乡新建商品住宅预售面积3.88万㎡,同比增长117.59%;住宅销售面积3.81万㎡,同比下降54.48%。1-9月,新建商品住宅预售面积39.82万㎡,同比增长1.11%,住宅销售面积41.34万㎡,同比下降12.79%。

    (三)韶山市9月,韶山市没有新建商品住宅预售;商品住宅销售面积1.56万㎡,同比增长168.96%。1-9月,新建商品住宅预售7.11万㎡,同比下降16.93%;商品住宅销售7.24万㎡,同比下降35.47%。    

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