湘潭市2018年9月房地产市场交易情况报告
一、新建商品住宅批准预售情况
9月，全市（含县市）新建商品住宅批准预售84.49万㎡，同比增长96.85 %。其中市城区批准预售许可17个，批准住宅预售64.37万㎡，同比增长114.42%。1-9月，全市（含县市）新建商品住宅批准预售为408.28万㎡，同比增长51.45%。其中市城区批准预售许可88个，批准住宅预售274.41万㎡，同比增长69.94%。
2018年9月市城区预售许可情况表
| 开发公司及项目名称 | 预售面积（㎡） | ||
| 1 | 开发公司 | 湘潭市湘佳置业有限公司 | 15285.26 |
| 项目名称 | 湘佳上城一期5栋、6栋 | ||
| 2 | 开发公司 | 湖南中建信和仰天湖置业有限公司 | 15810.21 |
| 项目名称 | 中建·昭山印象二期D1-3、P38、P39、P41-P43、L28-32、L39-43、L45号栋 | ||
| 3 | 开发公司 | 湖南宝安鸿基房地产开发有限公司 | 68213.06 |
| 项目名称 | 宝安江南城三期42、43、45号楼 | ||
| 4 | 开发公司 | 湘潭市时代置地有限公司 | 57842.41 |
| 项目名称 | 长房潭房·时代公馆9、11号栋 | ||
| 5 | 开发公司 | 天元置业有限公司 | 85347.17 |
| 项目名称 | 华雅花园E区项目5、6、7号栋 | ||
| 6 | 开发公司 | 湖南隆平九华房地产开发有限公司 | 1370.48 |
| 项目名称 | 湖南富力城二期M01栋 | ||
| 7 | 开发公司 | 湖南融城九华置业投资有限公司 | 27140.39 |
| 项目名称 | 雅士林欣城一期G16、G19栋 | ||
| 8 | 开发公司 | 湘潭名生置业有限公司 | 20046.59 |
| 项目名称 | 书香门第1栋 | ||
| 9 | 开发公司 | 湘潭房产集团有限公司 | 58595.09 |
| 项目名称 | 新景未来城18、21栋 | ||
| 10 | 开发公司 | 湘潭星舟置业有限责任公司 | 40671.76 |
| 项目名称 | 湘潭奥园奥园冠军城16L、17L、20L、V100、V101、V109、V112栋 | ||
| 11 | 开发公司 | 湖南和达投资集团有限公司 | 15106.72 |
| 项目名称 | 和达滨江花园16栋 | ||
| 12 | 开发公司 | 湘潭市鼎华房地产发展有限公司 | 56707.70 |
| 项目名称 | 美的·潭州大道一期9、10号栋 | ||
| 13 | 开发公司 | 步步高置业有限责任公司 | 2862.08 |
| 项目名称 | 步步高置业·新天地（九华）项目三期14号楼 | ||
| 14 | 开发公司 | 湖南隆平九华房地产开发有限公司 | 40716.14 |
| 项目名称 | 湖南富力城二期项目N01、N02栋 | ||
| 15 | 开发公司 | 湘潭九华嘉富房地产开发有限公司 | 54834.81 |
| 项目名称 | 富瑶天下北华郡1-4号栋 | ||
| 16 | 开发公司 | 五矿地产（湘潭）开发有限公司 | 4032.60 |
| 项目名称 | 五矿万境水岸G地块Y1栋、Y2栋1区、Y8栋1区、Y8栋3区、Y9栋1区号栋 | ||
| 17 | 开发公司 | 湘潭市铭鸿置业有限公司 | 116647.41 |
| 项目名称 | 铭鸿翰林居四期25-30栋 | ||
二、新建商品住宅销售情况
9月，全市（含县市）新建商品住宅销售35.73万㎡， 同比下降12.96%。其中市城区销售26.76万㎡，同比下降4.94%。1-9月，全市（含县市）新建商品住宅销售352.46万㎡，同比下降4.77%，其中市城区销售243.62万㎡，同比增长 8.9%。
三、商品住宅库存情况截至9月底，全市（含县市）新建商品住宅剩余可售面积为226.15万㎡，与2017年底相比增长18.56 %。其中市城区为181.15万㎡，与2017年底相比增长5.36%。
四、二手住宅成交情况9月，全市（含县市）二手住宅销售10.45万㎡，同比下降2.97%。其中市城区8.42万㎡，同比下降13.99%。1-9月，全市（含县市）二手住宅销售108.21万㎡，同比增长10.36%。其中市城区90.58万㎡，同比增长4.9%。
五、市城区分区域市场情况（一）雨湖区9月，雨湖区有1个新品入市，批准住宅预售1.19万㎡ ；商品住宅销售面积1.23万㎡。1-9月，雨湖区有5个商品房项目入市，商品住宅预售面积16.36万㎡，同比下降38.82%；商品住宅销售面积20.83万㎡，同比下降37.84%。
（二）岳塘区（包含高新区、昭山管委会）9月，岳塘区新建商品住宅预售面积22.63万㎡，同比下降1.82 %；商品住宅销售面积5.66万㎡，同比下降53.95%。1－9月，岳塘区新建商品住宅预售面积80.1万㎡，同比增长21.03%；商品住宅销售面积99.06万㎡，同比增长22.37%。
（三）湘潭经开区9月，经开区新建商品住宅预售面积40.55万㎡，同比增长481.78%；商品住宅销售面积19.87万㎡，同比增长46.75%。1-9月，新建商品住宅预售面积177.95万㎡，同比增长159.59%；商品住宅销售面积144.8万㎡，同比增长32.53%。
六、县市房地产市场运行情况
（一）湘潭县9月，湘潭县新建商品住宅预售面积16.24万㎡，同比增长46.84%；商品住宅销售面积3.6万㎡，同比下降8.86%。1－9月，商品住宅预售面积86.94万㎡，同比增长47.18%；商品住宅销售面积60.26万㎡，同比下降31.34%；商品住宅均价4425元/㎡,同比增长29.61%。
（二）湘乡市9月，湘乡新建商品住宅预售面积3.88万㎡，同比增长117.59%；住宅销售面积3.81万㎡，同比下降54.48%。1－9月，新建商品住宅预售面积39.82万㎡，同比增长1.11%，住宅销售面积41.34万㎡，同比下降12.79%。
（三）韶山市9月，韶山市没有新建商品住宅预售；商品住宅销售面积1.56万㎡，同比增长168.96%。1－9月，新建商品住宅预售7.11万㎡，同比下降16.93%；商品住宅销售7.24万㎡，同比下降35.47%。
