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湘潭市2018年6月房地产市场交易情况报告

2018年08月31日16:48:03 湘潭市房产信息中心 住建局

    一、新建商品住宅批准预售

    6月,全市(含县市)新建商品住宅批准预售为32.19万㎡,同比下降14.21%。其中市城区批准预售许可7个,批准住宅预售20.23万㎡,同比下降34.34%。上半年,全市(含县市)新建商品住宅批准预售为203.73万㎡,同比增长10.76%。其中市城区批准预售许可48个,批准住宅预售129.10万㎡,同比增长29.84%。从区域上看,雨湖区批准预售项目1个(天元广场),3.11万㎡,占2.41%;岳塘区17个项目,47.61万㎡,占36.88%;湘潭经开区30个项目,78.38万㎡,占60.71% 。  

    2018年6月预售许可情况表

序号 开发公司及项目名称 预售面积(㎡)
1 开发公司 湘潭多凌华城置业有限公司 46298.31
项目名称 东方名苑二期17、18号楼,商铺A1、B3栋
2 开发公司 湖南雄新房地产开发有限公司 12545.65
项目名称 九华金水湾高尚社区三-1期34号栋
3 开发公司 湘潭中孚房地产开发有限公司 20057.38
项目名称 锦绣世家西苑12、14栋
4 开发公司 湖南弘力丰房地产开发有限公司 19532.62
项目名称 锴鑫铭城1栋
5 开发公司 湘潭名生置业有限公司 55221.57
项目名称 书香门第2、5栋
6 开发公司 湖南和达投资集团有限公司 44677.46
项目名称 和达滨江花园一期二阶段7、14、15号栋
7 开发公司 湖南万业房地产开发有限公司 16028.47
项目名称 碧桂园大学印象7栋

    二、新建商品住宅销售

    6月,全市(含县市)新建商品住宅销售33.39万㎡,同比下降30.67%。其中市城区销售23.7万㎡,同比下降35.55%。上半年,全市(含县市)新建商品住宅销售250.95万㎡,同比下降0.41%。其中市城区新建商品住宅销售185.6万㎡,同比增长27.65%。 

    2018年上半年市城区商品住房销售排行前十表

序号 项目名称  总套数 总面积
1 恒大御景半岛一期 924 114062.17
2 天元御城 598 78907.83
3 湘潭奥园冠军城二期 582 75746.1
4 步步高置业·新天地(九华)三期 593 74191.59
5 天元广场 575 72235.41
6 天元美居乐尊贵府 599 71126.4
7 书香门第 503 57960.9
8 湖南富力城二期M区 297 55435.11
9 百合御都 394 55401.02
10 湘潭美的·国宾府项目一期 375 47980.38

    三、新建商品住宅剩余可售

    截至6月底,全市(含县市)新建商品住宅剩余可售量为142.39万㎡,与2017年底相比下降25.35%。其中市城区剩余可售量为112.58万㎡,与2017年底相比下降34.52%。

    二手市场

    6月,全市(含县市)二手住宅销售12.14万㎡,同比增长4.93%,其中市城区二手住宅销售10.22万㎡,同比增长107.72%。上半年,全市(含县市)二手住宅销售73.43万㎡,同比增长13.84%。其中市城区62.33万㎡,同比增长53.45%。

    五、市城区分区域市场情况

    (一)雨湖区

    6月,雨湖区没有新品入市;新建商品住宅销售面积2.47万㎡,同比大幅下降61.1%。上半年,雨湖区只有一个商品房项目(天元广场)入市,住宅预售面积3.11万㎡,同比大幅下降86.04%;销售面积11.03万㎡,同比下降56.04%。

    (二)岳塘区(包含高新区、昭山管委会)

    6月,岳塘区房地产市场与5月相比供销量下降。东方名苑二期及东湖山庄三期新品入市,新建商品住宅预售面积4.21万㎡,同比下降78.74%;商品住宅销售面积7.27万㎡,同比下降44.03%。上半年,岳塘区新建商品住宅预售面积47.61万㎡,同比增长56.82%;住宅销售面积78.59万㎡,同比增长59.9%。

    (三)湘潭经开区

    6月,经开区6个项目新品入市,新建商品住宅预售面积16.02万㎡,同比增长153.88%;销售面积13.96万㎡,同比下降19.91%。上半年,新建商品住宅预售面积78.38万㎡,同比增长67.51%;住宅销售面积95.98万㎡,同比增长34.88%。  

    六、县市房地产市场运行情况

    (一)湘潭县

    6月,湘潭县新建商品住宅预售面积3.55万㎡,同比增长11.29%;住宅销售面积6.95万㎡,同比增长103.22%;截至6月底,新建商品住宅剩余可售量为16.85万㎡,与2017年底相比增长22.31%。上半年,商品住宅预售面积41.06万㎡,同比下降1.79%;住宅销售面积37.3万㎡,同比下降49.11%。

    (二)湘乡市

    6月,湘乡市新建商品住宅预售面积8.41万㎡,同比增长138.91%;住宅销售面积2.6万㎡,同比下降55.99%;截至6月底,新建商品住宅剩余可售量为10.65万㎡,与2017年底相比增长151.77%。上半年,新建商品住宅预售面积31.79万㎡,同比下降15.45%,住宅销售面积25.09万㎡,同比下降8.29%。

    (三)韶山市

    6月,韶山市新建商品住宅无预售;销售面积0.14万㎡,同比下降93.23%;截至6月底,新建商品住宅剩余可售量为2.31万㎡,与2017年底相比增长54%。上半年,新建商品住宅预售1.78万㎡,销售面积2.96万㎡,同比均下降50%。    

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