湘潭市2018年6月房地产市场交易情况报告
一、新建商品住宅批准预售
6月，全市（含县市）新建商品住宅批准预售为32.19万㎡，同比下降14.21%。其中市城区批准预售许可7个，批准住宅预售20.23万㎡，同比下降34.34%。上半年，全市（含县市）新建商品住宅批准预售为203.73万㎡，同比增长10.76%。其中市城区批准预售许可48个，批准住宅预售129.10万㎡，同比增长29.84%。从区域上看，雨湖区批准预售项目1个(天元广场)，3.11万㎡，占2.41%；岳塘区17个项目，47.61万㎡，占36.88%；湘潭经开区30个项目，78.38万㎡，占60.71% 。
2018年6月预售许可情况表
| 序号 | 开发公司及项目名称 | 预售面积（㎡） | |
| 1 | 开发公司 | 湘潭多凌华城置业有限公司 | 46298.31 |
| 项目名称 | 东方名苑二期17、18号楼，商铺A1、B3栋 | ||
| 2 | 开发公司 | 湖南雄新房地产开发有限公司 | 12545.65 |
| 项目名称 | 九华金水湾高尚社区三-1期34号栋 | ||
| 3 | 开发公司 | 湘潭中孚房地产开发有限公司 | 20057.38 |
| 项目名称 | 锦绣世家西苑12、14栋 | ||
| 4 | 开发公司 | 湖南弘力丰房地产开发有限公司 | 19532.62 |
| 项目名称 | 锴鑫铭城1栋 | ||
| 5 | 开发公司 | 湘潭名生置业有限公司 | 55221.57 |
| 项目名称 | 书香门第2、5栋 | ||
| 6 | 开发公司 | 湖南和达投资集团有限公司 | 44677.46 |
| 项目名称 | 和达滨江花园一期二阶段7、14、15号栋 | ||
| 7 | 开发公司 | 湖南万业房地产开发有限公司 | 16028.47 |
| 项目名称 | 碧桂园大学印象7栋 | ||
二、新建商品住宅销售
6月，全市（含县市）新建商品住宅销售33.39万㎡，同比下降30.67%。其中市城区销售23.7万㎡，同比下降35.55%。上半年，全市（含县市）新建商品住宅销售250.95万㎡，同比下降0.41%。其中市城区新建商品住宅销售185.6万㎡，同比增长27.65%。
2018年上半年市城区商品住房销售排行前十表
| 序号 | 项目名称                                  |
总套数 | 总面积 |
| 1 | 恒大御景半岛一期 | 924 | 114062.17 |
| 2 | 天元御城 | 598 | 78907.83 |
| 3 | 湘潭奥园冠军城二期 | 582 | 75746.1 |
| 4 | 步步高置业·新天地（九华）三期 | 593 | 74191.59 |
| 5 | 天元广场 | 575 | 72235.41 |
| 6 | 天元美居乐尊贵府 | 599 | 71126.4 |
| 7 | 书香门第 | 503 | 57960.9 |
| 8 | 湖南富力城二期M区 | 297 | 55435.11 |
| 9 | 百合御都 | 394 | 55401.02 |
| 10 | 湘潭美的·国宾府项目一期 | 375 | 47980.38 |
三、新建商品住宅剩余可售
截至6月底，全市（含县市）新建商品住宅剩余可售量为142.39万㎡，与2017年底相比下降25.35%。其中市城区剩余可售量为112.58万㎡，与2017年底相比下降34.52%。
四、二手房市场
6月，全市（含县市）二手住宅销售12.14万㎡，同比增长4.93%，其中市城区二手住宅销售10.22万㎡，同比增长107.72%。上半年，全市（含县市）二手住宅销售73.43万㎡，同比增长13.84%。其中市城区62.33万㎡，同比增长53.45%。
五、市城区分区域市场情况
（一）雨湖区
6月，雨湖区没有新品入市；新建商品住宅销售面积2.47万㎡，同比大幅下降61.1%。上半年，雨湖区只有一个商品房项目（天元广场）入市，住宅预售面积3.11万㎡，同比大幅下降86.04%；销售面积11.03万㎡，同比下降56.04%。
（二）岳塘区（包含高新区、昭山管委会）
6月，岳塘区房地产市场与5月相比供销量下降。东方名苑二期及东湖山庄三期新品入市，新建商品住宅预售面积4.21万㎡，同比下降78.74%；商品住宅销售面积7.27万㎡，同比下降44.03%。上半年，岳塘区新建商品住宅预售面积47.61万㎡，同比增长56.82%；住宅销售面积78.59万㎡，同比增长59.9%。
（三）湘潭经开区
6月，经开区6个项目新品入市，新建商品住宅预售面积16.02万㎡，同比增长153.88%；销售面积13.96万㎡，同比下降19.91%。上半年，新建商品住宅预售面积78.38万㎡，同比增长67.51%；住宅销售面积95.98万㎡，同比增长34.88%。
六、县市房地产市场运行情况
（一）湘潭县
6月，湘潭县新建商品住宅预售面积3.55万㎡，同比增长11.29%；住宅销售面积6.95万㎡，同比增长103.22%；截至6月底，新建商品住宅剩余可售量为16.85万㎡，与2017年底相比增长22.31%。上半年，商品住宅预售面积41.06万㎡，同比下降1.79%；住宅销售面积37.3万㎡，同比下降49.11%。
（二）湘乡市
6月，湘乡市新建商品住宅预售面积8.41万㎡，同比增长138.91%；住宅销售面积2.6万㎡，同比下降55.99%；截至6月底，新建商品住宅剩余可售量为10.65万㎡，与2017年底相比增长151.77%。上半年，新建商品住宅预售面积31.79万㎡，同比下降15.45%，住宅销售面积25.09万㎡，同比下降8.29%。
（三）韶山市
6月，韶山市新建商品住宅无预售；销售面积0.14万㎡，同比下降93.23%；截至6月底，新建商品住宅剩余可售量为2.31万㎡，与2017年底相比增长54%。上半年，新建商品住宅预售1.78万㎡，销售面积2.96万㎡，同比均下降50%。
