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湘潭市2018年7月房地产市场交易情况报告

2018年08月31日16:49:47 湘潭市房产信息中心 市住建局关于

    2018年7月,市委市政府高度重视房地产市场工作, 3次组织专题会议进行研究部署,要求全市各级各相关部门统一思想,提高政治站位,不折不扣地落实中央、省委省政府关于房地产市场系列决策部署,着力保刚需、稳房价、调结构、强管理、促发展,我市房地产市场保持了总体平稳。

一、新建商品住宅批准预售

    7月,全市(含县市)新建商品住宅批准预售为58.73万㎡,同比增长321.61 %。其中市城区批准预售许可14个,包括住宅项目12个,43万㎡,同比增长309.91 %。从区域上看,雨湖区批准预售住宅项目3 个(潭房中央公园、富鑫源小区、曙光佳园南院),12.06 万㎡,占28.05 %;岳塘区1个住宅项目(东湖山庄三期),1.82万㎡,占 4.2 %;湘潭经开区8 个住宅项目,29.12 万㎡,占67.72% 。1-7月,全市(含县市)新建商品住宅批准预售为262.46万㎡,同比增长32.64%。其中市城区批准预售许可62个,批准住宅预售172.1万㎡,同比增长56.57 %。

2018年7月预售许可情况表
序号 开发公司及项目名称 预售面积(㎡)
1 开发公司 湘潭市万楼新城开发建设投资有限公司 73655.84
项目名称 潭房·中央公园(一期)1、2、3、4号楼
2 开发公司 湖南福鑫投资有限公司 49279.88
项目名称 富鑫源小区2、7、8号楼
3 开发公司 湘潭市亿顺房地产开发有限公司 7383.12
项目名称 曙光佳园南院
4 开发公司 湖南万象投资置业有限公司 25935.97
项目名称 东方金谷产业城二期A08-10、D01-03、D05栋
5 开发公司 湘潭市长房置地有限公司 8281.62
项目名称 长房·上层国际商业风情街、二期商业
6 开发公司 湘潭盛鸿投资置业有限公司 18148.66
项目名称 东湖山庄三期
7 开发公司 湾田地产集团湘潭置业有限公司 48447.97
项目名称 湾田·九华湖畔壹号3、14、17号楼
8 开发公司 湘潭兴华置业有限公司 45129.80
项目名称 江南铭城2、3栋
9 开发公司 湖南融城九华置业投资有限公司 41964.55
项目名称 湘潭雅士林欣城一期G14、G20栋
10 开发公司 湖南万业房地产开发有限公司 27715.46
项目名称 碧桂园大学印象1号栋
11 开发公司 湘潭市华彩置业有限公司 43441.18
项目名称 润和城20、21号栋
12 开发公司 湖南九华国际新城开发建设有限公司 15016.19
项目名称 东方威尼斯一期D区28-54栋
13 开发公司 湖南淞江万顺投资有限公司 55719.78
项目名称 恒大御景半岛一期2、3、19、20号栋
14 开发公司 湘潭潇湘湾体育投资有限公司 19223.02
项目名称 湖南富力城二期M3区M85-113栋

    二、新建商品住宅销售

    7月,全市(含县市)新建商品住宅销售39.56万㎡, 同比下降8.99%。其中市城区销售24.05万㎡,同比下降18.06%。1-7月,全市(含县市)新建商品住宅销售289.76万㎡, 同比下降1.92%,其中市城区销售209万㎡,同比增长19.83%。

    2018年7月市城区商品住房销售排行前十表

序号 项目名称 总套数 总面积
1 潭房·中央公园(一期) 202 27179.36
2 和达滨江花园 154 21413.73
3 盘龙御和园 144 14549.61
4 润和城 95 12675.06
5 湾田·九华湖畔壹号 85 11409.77
6 书香门第 97 11220.09
7 锦绣世家西苑 83 10322.29
8 碧桂园大学印象 67 9873.20
9 雅士林欣城一期 44 5894.33
10 湘潭万达广场 84 5885.56

     三、新建商品住宅库存

    截至7月底,全市(含县市)新建商品住宅剩余可售面积为161.56万㎡,与2017年底相比下降15.3 %。其中市城区为131.53万㎡,与2017年底相比下降23.5%。

    四、二手房市场

    7月,全市(含县市)销售11.81万㎡,同比增长0.77 %。其中市城区 9.47万㎡,同比下降7.61 %。1-7月,全市(含县市)销售85.23万㎡,同比增长11.41%。其中市城区71.79万㎡,同比增长6.99%。

    五、市城区分区域市场情况

    (一)雨湖区

    7月,雨湖区3个项目新品入市,新建商品住宅预售面积12.06万㎡,同比增长170.4%;商品住宅销售面积4.36万㎡,同比增长43.42%。1-7月,雨湖区4个商品房项目入市,住宅预售面积15.17万㎡,同比下降43.27 %;销售面积15.08万㎡,同比下降46.24%。

    (二)岳塘区(包含高新区、昭山管委会)

    7月,岳塘区3个项目新品入市,新建商品住宅预售面积1.82万㎡,同比下降58.06 %;商品住宅销售面积6.75万㎡,同比下降42.75%。1-7月,岳塘区新建商品住宅预售面积49.43万㎡,同比增长42.45%;住宅销售面积85.19万㎡,同比增长39.89%。

    (三)湘潭经开区

    7月,经开区8个项目新品入市,新建商品住宅预售面积29.12万㎡,同比增长1623.08%;销售面积12.94万㎡,同比下降10.88%;1-7月,新建商品住宅预售面积107.5万㎡,同比增长121.74%;住宅销售面积108.73万㎡,同比增长27.23%。    

    六、县市房地产市场运行情况

    (一)湘潭县

    7月,湘潭县新建商品住宅预售面积8.44万㎡;销售面积6.29万㎡,同比增长18.23%。1-7月,商品住宅预售面积49.5万㎡,同比增长18.39%;住宅销售面积43.6万㎡,同比下降44.5%。  

    (二)湘乡市

    7月,湘乡市新建商品住宅预售面积1.96万㎡,住宅销售面积8.93万㎡,同比增长81.85%。1-7月,新建商品住宅预售面积33.75万㎡,同比下降10.24%,住宅销售面积33.93万㎡,同比增长5.82%。

    (三)韶山市

    7月,韶山市新建商品住宅预售5.33万㎡,同比增长54.94%;销售量0.29万㎡,同比下降92.54%。1-7月,新建商品住宅预售7.11万㎡,同比下降16.93%;销售3.23万㎡,同比下降68.94%。       

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