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湘潭市2018年8月房地产市场交易情况报告

2018年09月28日14:17:04 湘潭市房产信息中心

2018年8月,我市认真贯彻落实国省关于房地产发展系列调控政策,房地产市场保持总体平稳。8月15日,我市出台《湘潭市人民政府办公室关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(潭政办发〔2018〕43号),力促房地产市场平稳健康。

    一、新建商品房供应情况

    8月,全市(含县市)新建商品住宅批准预售61.33万㎡,同比增长151.25 %。其中市城区批准预售许可证9个,批准住宅预售37.94万㎡,同比增长76.22%。

    1-8月,全市(含县市)新建商品住宅批准预售为323.78万㎡,同比增长42.85%。其中市城区批准预售许可证71个,批准住宅预售210.04万㎡,同比增长59.79%。

    

    2018年8月预售许可情况表

序号

开发公司及项目名称

预售面积(㎡)

1

开发公司

    湖南东建房地产开发有限公司

48405.80

项目名称

    湘潭·东方明珠二期3、4、6号栋

2

开发公司

    湘潭市湘碧房地产开发有限公司

27270.93

项目名称

    碧桂园·潭州府5号栋

3

开发公司

    湘潭多凌华城置业有限公司

9037.99

项目名称

    东方名苑三期·首府Y2、Y7、Y8号栋

4

开发公司

    湾田地产集团湘潭置业有限公司

75154.62

项目名称

    湾田·九华湖畔壹号2、4、13栋

5

开发公司

    湖南雄新房地产开发有限公司

50835.26

项目名称

    九华金水湾高尚社区三-1期31#、33#号栋

6

开发公司

    湖南和达投资集团有限公司

65008.12

项目名称

    和达滨江花园(17.18)、(19.20)号栋

7

开发公司

    湘潭祥霖建设投资有限公司

55408.81

项目名称

    祥霖·九华新城13#、14#号栋

8

开发公司

    湘潭星舟置业有限责任公司

40847.88

项目名称

    湘潭奥园冠军城18L、19L、21L号栋

9

开发公司

    五矿地产(湘潭)开发有限公司

20244.79

项目名称

    五矿·万境水岸G区H3栋

    二、新建商品房销售情况

    8月,全市(含县市)新建商品住宅销售45.29万㎡, 同比增长29.85%;其中市城区销售25.93万㎡,同比增长16.91%。

    1-8月,全市(含县市)新建商品住宅销售337.87万㎡, 同比上涨2.43%;其中市城区销售237.89万㎡,同比增长 21.22%。

    三、商品住宅库存

    截至8月底,全市(含县市)新建商品住宅剩余可售面积为177.38万㎡,与2017年底相比下降7.01 %;其中市城区为143.54万㎡,与2017年底相比下降16.51%。

    四、二手房市场

    8月,全市(含县市)二手住宅销售12.65万㎡,同比增长14.27%;其中市城区10.49万㎡,同比增长7.59 %。

    1-8月,全市(含县市)二手住宅销售97.6万㎡,同比增长11.7%;其中市城区82万㎡,同比增长6.97%。

    五、县市房地产市场运行情况

    一)湘潭县

    8月,湘潭县新建商品住宅批准预售21.2万㎡,同比增长636.11%;商品住宅销售13.07万㎡,同比增长148.01%。

    1-8月,商品住宅批准预售70.7万㎡,同比增长44.14%;商品住宅销售56.66万㎡,同比下降32.38%。  

    (二)湘乡市

    8月,湘乡市新建商品住宅批准预售2.19万㎡,商品住宅销售3.84万㎡,同比下降46.61%;二手住宅成交1.89万㎡,同比增长87.01%。

    1-8月,新建商品住宅批准预售35.93万㎡,同比下降4.42%,商品住宅销售37.64万㎡,同比下降3.9 %。

    (三)韶山市

    8月,韶山市没有新建商品住宅预售;商品住宅销售2.45万㎡,同比增长920%;二手住宅成交0.27万㎡,同比下降13%。

    1-8月,新建商品住宅批准预售7.11万㎡,同比下降16.93%;商品住宅销售5.68万㎡,同比下降46%。

     

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