近日，有市民在长沙市人民政府市长信箱投诉万象府台项目未经业主同意更改总体规划一事（信件地址：http://wlwz.changsha.gov.cn/webapp/cs/email/viewPublic.jsp?id=222332&cxm=），相关部门回复如下：
信件标题：本人作为万象府业主，强烈反对万象府台开发商未经业主同意，改总体规划，损害全体业主权益。
信件内容：
新年将至，本来是一件高兴的事情，结果万象府台的业主却都非常气愤，因为开发商未经过业主们的同意，就更改小区总体规划；本小区绝大部分业主们都此次规划调整都持反对意见，本次规划调整大大降低了小区的整体品质与质量以及安全性。（除极少数业主本身就在开发商公司工作）。本次规划调整主要有如下几个大的方面变化：变更来源均来自于长沙市规划局公示网站，网站如下:http://ghj.changsha.gov.cn/xxgk/ghgs/201901/t20190128_3193333.htmlhttp://ghj.changsha.gov.cn/xxgk/ghgs/201901/t20190128_3194407.html总结如下：http://ghj.changsha.gov.cn/xxgk/ghgs/201901/t20190128_3194407.html 调整内 调整内容如下：
一、原买房时的宣称的五星级社区入户大堂，小区业主们还不及使用，现今却要被调整为商业范围，原本高端的轻钢玻璃采光井变为混泥土房，物管用房变更为商业出售出售http://ghj.changsha.gov.cn/xxgk/ghgs/201901/t20190128_3193333.html 调整内 调整内容如下：
二、原本小区是商业和住宅完全独立的区域，商业和办公用地 全部在小区的边缘靠近马路边上；现今新增加6栋公寓楼，从规划上来看小区的楼房密密麻麻与之前规划相对。
2.1、现规划将小区正中间的2栋住宅被改成4栋公寓楼（#1,#2,#3,#4），导致商住一体，降低小区品质与质量，降低小区安全性。并且占用了1期的规划用地，现在规划都没有审核通过，开发商已经搭好地基，涉嫌违规操作；
2.2、现今规划将物管用地以及买房时宣传的五星级酒店以及商业配套的区域，现今变成了3栋住宅+3栋公寓。
2.3、将1栋住宅变成物管用地
三、长沙市规划局的原规划和现规划，3栋都是有底下两层，即有-2，目前交房后发现只有同期1/2/11都有-2楼，但是维度3栋没有-2，开发商对此并没有任何表态，涉嫌违规操作；
四、反人类和非常不人性化的车库设计，-1以及-2上下坡的地方以及小区出入的停车场出入口，极其容易发生碰撞，现今小区还没有大批量的车出入，就已经发生几起碰撞事件，为今后小区的入住埋下的极大的安全隐患。
五、将小区配置套的幼儿园的建筑面积减小，将其减少的建筑面积用于商业用途。
六、小区以前的规划的总建筑面积是：426922.32平方；变更后规划的总建筑面积是：475652.08平方，这次规划调整总共增加 48730 平方的建筑面积，增加4W平方的建筑面积，严重降低小区品质与质量，严重影响小区绿化和容积率。 本次即将调整的规划大大降低的小区的整体品质与质量以及安全性，与当初我们买房时的规划差别很大；原本清清爽爽的小区变成了密密麻麻。
回复部门：湖南湘江新区
回复内容：
市民：您好！您的来信已收悉。经调查，现回复如下：经核实相关情况，现回复如下： 您反映的岳麓天池（万象府台）项目开发商存在擅自调整一期3栋地下室层数、未批先建等违法建设问题，已规划竣工验收的，由岳麓区城管现场核实并做出处理，尚未规划竣工验收的，由岳麓区规划执法大队现场核实并做出处理；针对项目社区入户大堂变更为商业，轻钢玻璃采光井变更为混凝土屋顶，总平面图规划变更降低小区品质，影响小区安全性、绿化率和容积率，幼儿园建筑面积减小等问题，项目规划变更正处在变更前的公示收集意见阶段，我局尚未同意规划变更，将依据利害关系人代表的申请，依法依程序召开项目规划变更听证会，听取收集利害关系人的意见，妥善处理利害关系人的合理合法诉求。 特此回复。
