近日,有市民在长沙市人民政府市长信箱投诉新华联梦想城开发商捆绑买卖一事(信件地址:http://wlwz.changsha.gov.cn/webapp/cs/email/viewPublic.jsp?id=222505&cxm=),相关部门回复如下:
信件标题:新华联梦想城无视政府监管政策,捆绑买卖,赚取不合理差价费用!!!]
信件内容:
2018年上半年,新华联梦想城1.2期(14.18.23.25.26.28栋)在获取商品房预售许可证之前,要求缴纳人民币18-23万元(不同楼栋认购金额不同)认购商铺,告知只有缴纳18-23万元不等的商铺认购金才能购买住房,该笔款项不计入房款,不抵扣购房首付款,不提供等额发票!实际行为为开发商通过捆绑商铺销售住房,逾期未按约定补足商铺认购首付款为由挞定没收全部商铺认购金款项,用以实现开发商在住房销售的差额利润!!!迫于开发商的强势捆绑买卖,霸王条款,对于刚需购房业主而言,恳请有关部门严惩新华联开发商违规行为;1、 获取商品房预售许可证前要求缴纳认购金。(以有预售许可证的商铺作为收取认购金);如, 26栋商品房住宅,获取预售许可证时间为2018年3月26日,而以商铺认购获取购买商品房资格为由收取人民币20万商品房认购金时间为3月14日。2、 捆绑商铺销售商品房,不缴纳商铺认购金则无法认购商品房。3、 缴纳的所谓商铺认购金,不通知补足首付款而直接挞定没收全部款项的霸王条款。4、 没收的挞定款项,18-23万/户,不退也不提供发票,涉及户数多,款项总金额高,严重偷税漏税。
回复部门:望城区
回复内容:
市民您好!您的来信已收悉。经调查,现回复如下:回复如下:我局于2月3日接到你办转来反映“望城区新华联梦想城违规行为问题”的工单,现回复如下: 一、2018年12月15日,区人民政府召开了调度会议,12月21日,长沙市住建委、长沙市发改委听取望城区住保局、发改局、城管局、市场局等部门的工作情况,要求各部门依照法定职责职能进行查处。 二、2018年12月17日,我局依据12月15日会议安排及所反映的线索对湖南新华联房地产开发有公司开始了价格监督检查,“望城区新华联梦想城违规行为问题”正在按《价格违法行为行政处罚规定》的程序办理中。