近日，有市民在红网《百姓呼声》栏目投诉长沙县星沙中茂城欺诈圈钱无证销售一事，律师回复如下：
投诉标题：长沙县星沙中茂城欺诈圈钱，无证销售
投诉内容：
本人2018.3.30在湖南中茂房地产开发有限公司（星沙中茂城）购买5楼小格子铺一间，购买时销售人员告诉我该商铺资质全部合规，国家大力支持，长沙县经开区是最大的股东，这是国家重点项目。我于2018.4.6交齐全部的首付款加上团购金，共计21.3万元。购买之后，等了八个月才进行网签，在次之前，我不知道我购买的格子铺并没有拿到合规的预售许可证，是无证销售，我才知道被欺骗了，目前开发商涉嫌民间融资，涉及金额5个亿，开发商欠债不还钱，已被列入黑名单，目前涉及到中茂城商业体有1000户左右的已出售和已经办理网签的商铺被湖南法院查封冻结。
而后续还有可能继续被法院查封，我辛辛苦苦拿了家里爸妈的养老钱买的这个商铺，实在是对不起我的父母，不敢和他们说这个事情，中茂城涉嫌欺诈违约，多个公司主体也有很大的嫌疑。我们签了三份合同，分别是第一份原始购房合同，2018.4.6，一份网签条码合同，2018.12.12，一份开发商的分期合同，最开始我要坚持做正规的银行贷款，而在开发商不能给我们银行贷款的情况下，开发商告诉我，你想要你的前面23w不打水漂，现在银行贷款是下不来了，只能做他们开发商的分期，而开发商的分期更加是一个吸血的馒头，全是霸王条款，而且不得撤销，变得产权不是我的，我却还要给开发商钱，开发商还有一个委托商铺经营合同，上面有写关于商铺的返租金，而这个合同的主体，居然又是湖南中贸城商业管理有限公司，和我们签合同的不是同一家公司，这个湖南中茂城商业管理有限公司，实际在2018.10月才完成变更，而我的合同是2018.4月，居然盖了这个公司的公章，这不是明晃晃的欺骗是什么？
最主要的是，在我前面交首付的时候，我交的钱进入的账户是叫做长沙达亿欧商业管理有限公司，而这家公司，现在天眼查上面查不到资料，为什么我和湖南中茂房地产开发有限公司产生了购买关系，签订了购房合同，而钱却汇入另外一个完全不相干的公司账户，是不是涉嫌洗钱圈钱，之后可以逃避法律的追责吗？请大家知道办法的人对我伸出援助之手，让我拿回我爸妈的血汗钱拜托了大家。
律师回复：
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”前述司法解释还规定“出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，导致合同无效，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失。”?另根据合同法54条根据《合同法》第五十四条之规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。您的情况还得详细分析，建议采取法律途径维护自身合法权益！
