近日，有市民在长沙市人民政府市长信箱投诉“美的翰城精装修问题”一事（信件地址：http://wlwz.changsha.gov.cn/webapp/cs/email/viewPublic.jsp?id=237730&cxm=），相关部门回复如下：
信件标题：美的翰城装修问题
投诉时间：2019年7月18日
信件内容：一、美的翰城全装修费用折算到套内面积单价在2700-3000元每平米，即使符合住建委文字游戏般不高于2500每平米的要求，但是就装修真正的价值与价格是否相符，合法但是否合理？100平米的房子，装修总价25万，如此“豪装”，第三方造价机构是否经得起考验？
二、到住建委反映问题，谢姓工作人员让业主提供质价不符的证据，造价明细发改委、住建委、造价站、开发商如同约好一般，对于申请拒不提供，却要求业主取证？且工作人员直接回复住建委只负责备案，不管审核，是否实际如此？
三、2018年12月3日住建委发文《关于开展全装修商品住宅项目专项检查的通知》，按通知进程2019年1月9日-1月31日为整改总结阶段，但到现在4月中询了，整个专项检查过程不公开，结果不发布。市长信箱、12345对于结果发布时间回复一再推迟到现在的不确定。到底是什么结果这么难产？
四、美的翰城的霸王合同现在还没有通知业主重新签订，政府是如何作为的？是如何监管的？
五：质价不符，套内价格达到3000元/平左右，而得到的实际物品达不到1000元每平的标准，已经严重高于市场价格。而开发商说就值3000一平，拒绝提供造价明细。涉嫌欺诈！
六，开发商是九月才公布一房一价的清单，我们7月份买房的时候只有一个总价，没有分开标注装修价格，这里是欺诈！
七，政府要求分楼栋分户型标准装修价格，而开发商只公布一个2亿多的总价。政府要求一房一价，而开发商所有户型都是2302元/平的价格。 试问2302是怎么来的？ 备案没问题谁信？
八，政府要求一房一价，不得私自降价，而开发商签订保密协议私自降价甩卖。对政府部门怎么交代？对前期购买的业主怎么交代？
九：当初买房的时候，“美的翰城”很坚定的强调有地铁站在附近建立，然而并没有，这里属于欺骗！
十：7月份买房的时候“美的瀚城”很坚定的承诺【麓山国际银杉学校】就建立在楼盘旁边，2019年开始招生，当初就为了小孩读书，特地借钱咬牙狠心买了这里。但是，现在，地铁没有，学校也没有着落，根本未见动工！
十一：不解决问题，只想着解决提出问题的人，这似乎成了长沙楼盘应对维权者的套路。长沙市住建委胡乱颁布全装修政策文件，该文件不仅没有减轻购房群众的首付款费用负担，反而会增加了购房者的贷款费用，与国家政府推行全装修决策初衷相违背，在全长沙的群众中造成不良影响。长沙市住建委漠视群众呼声，对近20个全装修楼盘上万人要求公布全装修明细这一长期诉求消极应付，一味强调客观条件和非他们部门职责，对解决群众反映强烈问题不担当不作为、消极应付，增加了群众负担，社会反映强烈，致使该问题拖延4个多月时间未得到解决，造成了极其不良影响，严重损害了群众利益和政府公信力
十二：长沙自625限购政策，以及“全装修”政策同时空降以来，逼的多少即将失去房票的无辜百姓走上了精装修维权的道路。
1）美的翰城合同问题尚未解决，开发商迟迟不主动通知业主关于修改合同事宜。仅仅罚款7000元，看来无关痛痒。
2）早在18年10月，也就是625政策后3个月，美的翰城就以低价甩卖的形式出售同期、同精装住宅。并与新业主签订保密协议。其中一份购房单价在7280元。随着时间的推移，美的翰城已经公开以7200到7300元的单价在全长沙中介市场叫卖。
为何开发商迟迟不能向业主提供该清单？还有哪些地方存在变数？为什么所用产品型号等信息要等到装修完之后才能给到业主？如果不存在变数的话，不管什么材料，不管是否质价相符，业主只有接受的份？如果存在变数的话，哪些地方有变数，如此交付样板间就不是最终交付样板间？政府对样板间的验收是在业主看样板间之前还是之后？政府验收完样板间之后，业主是否不得有疑义？
回复部门：望城区
回复时间：2019年7月23日
回复内容：市民：您好！您的来信已收悉。经调查，现回复如下：您好！您的来信收悉。现回复如下: 1、 根据《长沙市新建商品住宅全装修建设实施细则》（长住建发〔2018〕48号）文件规定：装修部分价格须由具备资质的第三方造价咨询机构进行核算，经住建部门签署意见后报市发改部门备案。第三方造价咨询机构在长沙建设工程造价网“咨询单位抽选系统”随机抽取。购房业主对第三方造价咨询机构全装修核算价格存在异议，须提供第三方造价咨询机构未客观公正核算价格相关证明，可向市住建部门工程造价管理机构申请复核。 2、 全装修政策体系要求开发企业在销售现场公示《商品房全装修销售价格计算程序及公示表》、《全装修工程公式清单》。无明文规定的，购房业主可与开发商沟通协商。 我局已约谈该项目负责人，将严格要求开发企业依法依规进行销售,同时要求企业做好业主沟通解释工作。谢谢您的来信！
