2019年已圆满收尾,回望2019年长沙楼市,仍以“稳”为主,严控捂盘惜售以及限购政策,使得长沙楼市这半年来表现得更为平稳。
另一方面,长沙近年城市建设蓬勃发展,连连捷报.....地铁4号线正式运营,地铁3号线、5号线通车试运行,这样的速度,在全国范围内都不多见,市民出行更为便利;而各大商业中心在城市版图上也全面开花,居民购物休闲将有更多选择。
站在2020年的起点,让我们一起来听听以下八位长沙地产大佬对2019年长沙楼市的总结和2020年长沙楼市的期盼到底是怎么样的。
1、2019年长沙楼市关键词(字)有哪些?
龙湖集团长沙公司总经理孙维强:艰难、稳定、激烈、量大
新城控股长沙公司总经理姚晓宇:幸福之城
富力集团湖南公司副总经理巫辉:厚积薄发
运达地产副总经理熊小青:惊险、刺激、好玩
中建信和地产营销总监陆赟:分化
金侨投资控股集团华中区营销总监韩寅:厚积薄发、越来越好、品质为王
金茂建发泊悦项目营销负责人刘国晨:变化、抢收
嘉宇北部湾项目负责人胡顺祥:稳、资格、落户
2、预判一下2020年长沙房地产市场走向?
龙湖集团长沙公司总经理孙维强:在2020年长沙楼市稳中有升,长沙房企应团结一致、相扶相持、任重道远。
新城控股长沙公司总经理姚晓宇:2020年长沙楼市预计会平稳发展,稳中有升。
富力集团湖南公司副总经理巫辉:2020年长沙楼市会越来越好。
运达地产副总经理熊小青:稳。首先认为价格会稳,那么,其他方面如供应量、成交量等也自然会稳。
中建信和地产营销总监陆赟:随着长沙市对产业的推进力度和人才引进的力度,2020年长沙楼市预计会稳中有进。
金侨投资控股集团华中区营销总监韩寅:2020年长沙楼市整体会稳中有升,因为长沙限购已压抑长达两年时间,预计在2020年上半年会触底反弹,下半年则会达到近两年的高峰。
金茂建发泊悦项目营销负责人刘国晨:2020年长沙楼市整体会较为“稳定”,基于稳定之下,开发商供应量的增长则会有一定的挑战。
嘉宇北部湾项目负责人胡顺祥:2020年,住房不炒作为长期政策不会放松,而有些调控政策会在短期内有所变化和调整。
3、未来在长沙的拿地计划,重点看好哪些区域?
龙湖集团长沙公司总经理孙维强:拿地是肯定的,也是必须的,并表示非常看好长沙,甚至整个湖南,主要是因为长沙经济的稳健、GDP总量持续向好的发展、人口的导入、未来产业的升级等多方面维度。
新城控股长沙公司总经理姚晓宇:长沙是新城控股公司深耕城市,也一定会在长沙不断的耕耘、不断的深耕发展,较为看好长沙县、岳麓区、高新区。
富力集团湖南公司副总经理巫辉:富力定会深耕湖南、深耕长沙,所看好的区域以政府的规划方向为准,湘江两岸及梅溪湖、武广板块为代表的城市副中心为主的核心区域。
运达地产副总经理熊小青:想要持续发展,拿地也是必须的,并且表示公司一直较为看好的是长沙滨江区域。
中建信和地产营销总监陆赟:长沙作为中建信和总部,肯定会在长沙继续拿地,加大深耕的力度,并表示长沙各地区板块均有自己的特色,希望会在更多板块拿地发展。
金侨投资控股集团华中区营销总监韩寅:长株潭尤其是长沙是未来公司发展的一个重心,明年也一定会继续在长沙拿地,相比来说比较看好长沙的大河西板块,主要是因为大河西目前是最宜居的区域,所以明年拿地的重点也将会在河西板块。
金茂建发泊悦项目营销负责人刘国晨:肯定会拿地,金茂拿地不会局限于区域,而是聚焦于每个区域里的核心板块。
嘉宇北部湾项目负责人胡顺祥:会继续在长沙拿地,继续看好望城区。