作为一名在这座城市的奋斗者，什么时候感到最无助，就是拿着一家三口省吃俭用，拼命工作几年挣下来的工资，拿着父母大半辈子积蓄，拿着银行的贷款，兴冲冲的去买房，结果等了几年，却因项目停摆无法按时交付。。。。。。，新房没拿到手，银行的钱却还得还，本想着和父母在新房里过年，这下全泡汤了，而且最无助的是，这停摆的工程，不知道何年何月才会重启。
业内人士认为，商品房烂尾有各种原因如：业主与施工单位就工程质量和其它原因发生争议，出现合同纠纷，业主拒绝继续付款，导致项目中途停工；出现自然灾害、政策变化等不可抗力的因素，导致项目不得不停工。而商品房预售资金被房企违规挪用，资金链断裂，是房企旗下大量在建楼盘面临停工烂尾的直接原因。
为防止开发商违规挪用，近日多地出台相关政策，加大商品房预售资金监管力度，确保预售资金用于商品房项目工程建设。
湖南省株洲市住建局近日印发了新修订的《株洲市新建商品房预售资金监管办法》，要求新建商品房预售资金监管遵循专户专存、专款专用、进度控制、无偿监管的原则，全部纳入监管范围。监管期限自核发《商品房预售许可证》起，一直到预售商品房办理不动产首次登记并解除监管为止。
成都市政府办公厅印发《成都市商品房预售款监管办法的通知》，《办法》规定，商品房预售款将全部直接存入监管账户，开发企业不得以其他任何形式违规收取购房款。
佛山市住建局也印发了《佛山市商品房预售款监督管理实施办法》，要求房地产开发企业在申请商品房预售许可前开设商品房预售款专用账户，存入监管账户的商品房预售款优先保障项目竣工。开发商留存监管及可提取使用的额度，视项目建设进展而定。
实际上，早在2017年长沙就实行了全方位的商品房预售资金监管。长沙市商品房预售资金监管信息系统可在线监控每一笔预售资金的存入、支出、使用情况，确保“专款专用”，铲除了开发商挪用预售资金导致楼盘烂尾的土壤。
那么，买房规避烂尾楼除了政府保驾护航，置业者有什么需要注意的呢？
一、查看开发商证件
开发商必须五证齐全，烂尾的房子大部分都是五证不全的，其中《商品房销售许可证》最重要的，拿到这个证开发商才有资格向购房者合法预售房屋。
到哪去找预售证：嗯，0731楼市通官微（或0731房产网），每天都和相关政府部门几乎同步发布预售证信息。
二、挑选口碑房企
大企业比较看重口碑，相对来说资金雄厚、烂尾的项目少，而中小企业就不一样，烂尾的概率比较高。
的确，大开发商的项目价格会比较高，但是买房的时候不应该仅仅考虑成本，如果房子烂尾了，相当于所有的积蓄都打水漂了，与其竹篮打水一场空，不如前期稍微多花点钱，挑个靠谱的开发商。
到哪去找靠谱开发商：嗯，还是0731楼市通官微（或0731房产网），看看我们的楼盘详情页，看看我们的BBK，再看看我们的原创稿件，谁是靠谱开发商，你心里肯定有数。
三、考察在建项目
如果是有规划的开发商，一般会有规划的布局某座城市，在那座城市是不会只有一个项目在建、在售的，为了其他项目的名声和口碑，也不会让其中哪个项目烂尾，不然会影响这座城市所有项目的销售。
长沙这么大你让我一个个的跑项目工地？还是上0731房产网啊，在搜索栏里填上开发商的名字，刷刷刷，该开发商所有长沙项目立马呈现。
