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新冠之后,如何选家系列之一:关键时刻,疫情是房子的“炼金石”

2020年03月03日15:08:01

[提要]很多人都没有意识到这样一点:灾难性的事件,往往会直接改变一个人的消费观。买房亦是如此!没有房的,会明白首先得有房,不然连自我隔离的地方都没有;房子小的,和所有家人长期窝在一个空间里,会明白个人隐私多可贵,有套大房子多么好;户型一般的,会明白南北通透、采光通风的房子多么好……

    很多人都没有意识到这样一点:灾难性的事件,往往会直接改变一个人的消费观。

    买房亦是如此!

    没有房的,会明白首先得有房,不然连自我隔离的地方都没有;房子小的,和所有家人长期窝在一个空间里,会明白个人隐私多可贵,有套大房子多么好;户型一般的,会明白南北通透、采光通风的房子多么好……

    2020年的春天,让我们看到了生命的脆弱与顽强,学会了珍惜身边人,明白了家的含义,重新定义城市的美好。

    华灯初上,万家灯火,每间房不仅仅是一家人生活起居的空间,更承载了一家人健健康康在一起的团圆情。千千万万的家庭汇聚成了社区,这里是我们共同生活的地方,所以在选择时更为谨慎。

    疫情让我们有更多的时间感受家的温情。未来,人们会更加重视家人之间的情感交流,因此需要更丰富的居家场景营造,能传达温暖、陪伴、欢乐的共享空间。真正的宜居是什么?3月,0731房产网开启《寻访向往的家园》特别企划活动,邀请您一同寻找长沙最美家园,探寻深藏之下的居住需求!

开心“宅”的理想空间

    1、首先你得有房,不然连自我隔离的地方都没有

    此次疫情期间,许多小区实行了严格的封闭式管理。久未现世的出入证、进门条、健康证纷纷重新上岗,多处标明外来车辆不得入内。

图片来源:中新网    

    在很多小区,出入证对于业主和租房是区别对待的,比如给业主的是绿证,给租户的是黄证。虽然可能只是出于便于管理的考虑,未必有什么歧视意味,但也难免让租房者心中不太舒服。

    还有的小区或村子,有人员从外地返回,首先查问的就是你是业主还是租户。如果是租户,还可能直接被拒,出现进不了村的情况。

    没房子叫返程,有房子叫回家;没房子被劝返,有房子才放行。总的来说就是,有房才有家,有家才能回家!

    2、改善户型是首选,拥挤空间下生活一地鸡毛

    经过此次疫情,许多人也感觉到大户型的好处。对很多家庭来说,由于全家人连续多日共处,房屋面积小使得活动空间不足、影响居家卫生、个人隐私无法保证等弊端非常凸显。这也将推动未来大平层、洋房、别墅产品等大户型的改善需求被进一步激发。

    金茂湾样板间 0731房产网实拍

    这次疫情出现了一个词:“居家隔离”,就不说什么新冠了,平常有个流感之类的,都要十分注意,如果家里就一两个房间,还有老人小孩,万一有个麻烦病痛,很容易引起交叉感染。

    而且只有房子足够大,才能有更多的与家人的互动活动选择,例如:和家人一起玩switch上的互动游戏、和孩子在客厅地板上砌乐高等。所以,在资金充足的情况下,可以优先考虑大户型,或者是别墅和大平层等产品。

    3、园林绿化是衡量住宅小区宜居与否的重要标准

    在大气污染严重的今天,公园“城市绿肺”的价值无可替代。社区内的绿化也很重要,拥有丰富园林景观的小区,业主不用出门在家就能拥抱大自然,呼吸新鲜空气。往日,大多数购房者选房,对于小区绿化覆盖率这一块并没有太大关注,其实,小区绿化的健康意义远大于观赏价值。  

    金茂&建发·观悦园林实景 0731房产网实拍

    绿化充足、园林充足的小区,楼距大,空气更佳,舒适健康的居住环境,病毒细菌不容易存活,即使在家“抗疫”也能呼吸到新鲜的空气。购房者在选房时,需要注意,绿化率越高,居住舒适度越高。 

    4、低密度住宅小区有益身心健康

    03年非典期间,发生在香港一个名叫淘大花园小区的群体SARS感染事件,最近被频繁提起。

    看似是一场偶然,但淘大小区超高的容积率所导致的高密度人口,绝对是这个小区感染人数占据香港感染总数1/5的重要因素。大家通过该小区图片就能看到,密密麻麻的房子,楼间距狭窄成一线天。

  香港淘大花园的小区 网络图  

    病毒容易在封闭且人员密集的地方扩散,如果小区容积率低,不仅能减少人群的聚集,还提高了居住的舒适度。有的小区楼栋太密集,规划不合理,通风不好,绿化也不到位,在小区进入封闭状态时,生活其中,十分不利于身心健康。

    这次新冠病毒肺炎“人传人”的传播特性让病毒大规模爆发,一触即发。从卫生防疫角度看,居住密度与传染指数成正比,居住密度低的小区,人口基数小,公共空间使用频率低,在疫情爆发时,交叉感染的概率将大大降低。疫情过后,低密度产品将成为关注重点,就像2003年非典过后,低密度产品迎来购房者追捧。  

    当然,低密度产品价格相对偏贵,择址常在城央或是郊外,购房者需要力所能及,还需根据自身需求出发,有一定购买力的购房者可以考虑。  


5、南北对流,采光充足,再有个可以晒太阳的阳台或院子太令人羡慕了

    疫情期间,每日开窗通风成了每家每户的必备日常。很多人发现如果住的是南北通透的户型,通风效果会大幅提升,风从房中“穿堂而过”,带走病菌,清新空气,同时又保证室内明亮采光,一举多得。

嘉宇·北部湾样板间 0731房产网实拍

    宅在家的日子里,最容易做到的就是开窗通风。再强效的消毒液也不如开窗通风来得彻底。南北通透的户型,具有两面采光,另外,坐北朝南保证充足的阳光照射,新鲜洁净的空气,可有效降低空中病毒浓度,减少病毒交叉感染。

    有人说,房大房小人多人少精装简装…...都是浮云。不能出门的时候,最重要的是能够坐在阳台或院子里看看风景。即便疫情肆虐,但最不美好的时刻却换来了最难得的清闲时光。

    来势汹汹的疫情如同一面镜子,映照着这一场没有硝烟的抗战里,那些我们忽视或从未关注的东西。以前我们买房,习惯于看地段、看学区……对于生态景观、户型格局等功能性因素考虑得明显不足。相信经过这次疫情,我们对于买房有了更多的衡量标准!

    3月,0731房产网开启《寻访向往的家园》特别企划活动。请识别下方二维码填写调查问卷,告诉我们您对于房子、对于家的新认识、新思绪。

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