很多人都没有意识到这样一点：灾难性的事件，往往会直接改变一个人的消费观。
买房亦是如此！
没有房的，会明白首先得有房，不然连自我隔离的地方都没有；房子小的，和所有家人长期窝在一个空间里，会明白个人隐私多可贵，有套大房子多么好；户型一般的，会明白南北通透、采光通风的房子多么好……
2020年的春天，让我们看到了生命的脆弱与顽强，学会了珍惜身边人，明白了家的含义，重新定义城市的美好。
华灯初上，万家灯火，每间房不仅仅是一家人生活起居的空间，更承载了一家人健健康康在一起的团圆情。千千万万的家庭汇聚成了社区，这里是我们共同生活的地方，所以在选择时更为谨慎。
疫情让我们有更多的时间感受家的温情。未来，人们会更加重视家人之间的情感交流，因此需要更丰富的居家场景营造，能传达温暖、陪伴、欢乐的共享空间。真正的宜居是什么？3月，0731房产网开启《寻访向往的家园》特别企划活动，邀请您一同寻找长沙最美家园，探寻深藏之下的居住需求！
开心“宅”的理想空间
1、首先你得有房，不然连自我隔离的地方都没有
此次疫情期间，许多小区实行了严格的封闭式管理。久未现世的出入证、进门条、健康证纷纷重新上岗，多处标明外来车辆不得入内。
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图片来源：中新网
在很多小区，出入证对于业主和租房是区别对待的，比如给业主的是绿证，给租户的是黄证。虽然可能只是出于便于管理的考虑，未必有什么歧视意味，但也难免让租房者心中不太舒服。
还有的小区或村子，有人员从外地返回，首先查问的就是你是业主还是租户。如果是租户，还可能直接被拒，出现进不了村的情况。
没房子叫返程，有房子叫回家；没房子被劝返，有房子才放行。总的来说就是，有房才有家，有家才能回家！
2、改善户型是首选，拥挤空间下生活一地鸡毛
经过此次疫情，许多人也感觉到大户型的好处。对很多家庭来说，由于全家人连续多日共处，房屋面积小使得活动空间不足、影响居家卫生、个人隐私无法保证等弊端非常凸显。这也将推动未来大平层、洋房、别墅产品等大户型的改善需求被进一步激发。
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金茂湾样板间 0731房产网实拍
这次疫情出现了一个词：“居家隔离”，就不说什么新冠了，平常有个流感之类的，都要十分注意，如果家里就一两个房间，还有老人小孩，万一有个麻烦病痛，很容易引起交叉感染。
而且只有房子足够大，才能有更多的与家人的互动活动选择，例如：和家人一起玩switch上的互动游戏、和孩子在客厅地板上砌乐高等。所以，在资金充足的情况下，可以优先考虑大户型，或者是别墅和大平层等产品。
3、园林绿化是衡量住宅小区宜居与否的重要标准
在大气污染严重的今天，公园“城市绿肺”的价值无可替代。社区内的绿化也很重要，拥有丰富园林景观的小区，业主不用出门在家就能拥抱大自然，呼吸新鲜空气。往日，大多数购房者选房，对于小区绿化覆盖率这一块并没有太大关注，其实，小区绿化的健康意义远大于观赏价值。
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金茂&建发·观悦园林实景 0731房产网实拍
绿化充足、园林充足的小区，楼距大，空气更佳，舒适健康的居住环境，病毒细菌不容易存活，即使在家“抗疫”也能呼吸到新鲜的空气。购房者在选房时，需要注意，绿化率越高，居住舒适度越高。
4、低密度住宅小区有益身心健康
03年非典期间，发生在香港一个名叫淘大花园小区的群体SARS感染事件，最近被频繁提起。
看似是一场偶然，但淘大小区超高的容积率所导致的高密度人口，绝对是这个小区感染人数占据香港感染总数1/5的重要因素。大家通过该小区图片就能看到，密密麻麻的房子，楼间距狭窄成一线天。
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香港淘大花园的小区 网络图
病毒容易在封闭且人员密集的地方扩散，如果小区容积率低，不仅能减少人群的聚集，还提高了居住的舒适度。有的小区楼栋太密集，规划不合理，通风不好，绿化也不到位，在小区进入封闭状态时，生活其中，十分不利于身心健康。
这次新冠病毒肺炎“人传人”的传播特性让病毒大规模爆发，一触即发。从卫生防疫角度看，居住密度与传染指数成正比，居住密度低的小区，人口基数小，公共空间使用频率低，在疫情爆发时，交叉感染的概率将大大降低。疫情过后，低密度产品将成为关注重点，就像2003年非典过后，低密度产品迎来购房者追捧。
当然，低密度产品价格相对偏贵，择址常在城央或是郊外，购房者需要力所能及，还需根据自身需求出发，有一定购买力的购房者可以考虑。
疫情期间，每日开窗通风成了每家每户的必备日常。很多人发现如果住的是南北通透的户型，通风效果会大幅提升，风从房中“穿堂而过”，带走病菌，清新空气，同时又保证室内明亮采光，一举多得。
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嘉宇·北部湾样板间 0731房产网实拍
宅在家的日子里，最容易做到的就是开窗通风。再强效的消毒液也不如开窗通风来得彻底。南北通透的户型，具有两面采光，另外，坐北朝南保证充足的阳光照射，新鲜洁净的空气，可有效降低空中病毒浓度，减少病毒交叉感染。
有人说，房大房小人多人少精装简装…...都是浮云。不能出门的时候，最重要的是能够坐在阳台或院子里看看风景。即便疫情肆虐，但最不美好的时刻却换来了最难得的清闲时光。
来势汹汹的疫情如同一面镜子，映照着这一场没有硝烟的抗战里，那些我们忽视或从未关注的东西。以前我们买房，习惯于看地段、看学区……对于生态景观、户型格局等功能性因素考虑得明显不足。相信经过这次疫情，我们对于买房有了更多的衡量标准！
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