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迁户口、二套购房资格、片区规划、地铁进展……长沙楼市回暖,购房相关咨询明显增多

2020年03月18日09:08:21

[提要]草长莺飞,杨柳扶苏,经此一疫,人们对于家人们对于美好家园的渴望愈加浓烈。近期0731房产网置业小帮手栏目网友关于购房问题的咨询也迎来一波小高峰。以下是热点购房问题集锦,希望可以解答您的购房疑惑。

    春回大地,用来形容当下的房地产市场,再贴切不过。

    从上海地王到央行降息,从多城降低首付比到央行放水,过去的半个多月,楼市暖风频频,政策、土拍、成交一系列强悍的信号,预示着楼市正迎来上升契机。

    本地有衡阳、怀化频出楼市利好政策、湘潭新出台九大措施全力支持房地产市场,而长沙作为省会重点城市,自然也不甘落后。三月份望城片区A4地块毛坯限价13400元/㎡,创长沙限价新高地!

    草长莺飞,杨柳扶苏,经此一疫,人们对于家人们对于美好家园的渴望愈加浓烈。近期0731房产网置业小帮手栏目网友关于购房问题的咨询也迎来一波小高峰。以下是热点购房问题集锦,希望可以解答您的购房疑惑。

  置业小帮手三月热点问题

  (时间:3月1日-3月15日)

  壹

  - 外地转入户口 -

      一家人在长沙买了房子,第二个小孩是14年生的,在老家上了户口,现在长沙读幼儿园,如果把户口迁到长沙,还要缴纳社会抚养费吗?

      回复:

    根据《湖南省人口和计划生育条例(2016版)》应用解释第九条规定:在《人口与计划生育法修正案》实施以前(即2015年12月31日),不符合原《条例》或政策规定条件生育第二个子女的,根据生育行为发生当时的《条例》或者政策规定,按违法多生育(超生)处理。已作出决定并处罚到位的,决定继续有效:已作出决定尚未处理到位的,继续依法处理到位:尚未作出决定的,依法作出决定并执行。

  贰

  - 购房资格认定? -

      我妈妈已投靠我落户长沙满2年(我已有房,未婚)。我爸爸为常德户籍,名下仅有一套望城区房产(房产证满4年,产权人是我爸一人)。目前,我父母为婚姻关系。请问,我父母是否具有购房资格?购房人是否可以为我父母任何一方?

      回复:

    购二套住房需同时满足以下三个条件:1首套住房不动产权证发证时间满4年或网签备案时间满6年,2长沙户籍满2年,3已婚或单亲家庭(单身个人家庭不具有购二套房资格)。另对符合购房资格家庭的成员均可作为房屋买受人。

  

  - 人才购房补贴 -

      由于疫情影响,企业开工推迟,工作不稳定,希望能考虑到这方面的因素,是否能加快审批和放款周期,补贴起到好的效果,帮助大伙渡过难关。

      回复:

    根据《长沙市人才购房及购房补贴实施办法》的规定,人才购房补贴由我中心常年受理,每季度集中审批。完成审批后报送公示后由人社部门发放资金。

  - 1号北延线进展 -

      关于地铁1号线北延线从2018年官方回复是2018年的预备项目,到2019年官方回复还是“2019年的预备项目”,1号北延线还有没有?

      回复:

    根据长沙市发展和改革委员会《关于下达长沙市2020年重大项目投资计划的通知》(长发改投资〔2020〕9号),长沙市轨道交通1号线北延一期工程为2020年新建项目,计划2020年9月开工。我司将依法依规、按程序积极推进项目前期工作,按时启动项目建设。

  伍

  - 梅溪湖二期优化规划 -

      梅溪湖二期都已经要卖地了,优化规划不公示的吗,什么时候公示?

      回复:

    梅溪湖二期控规优化名为《梅溪湖国际新城二期东南片控制性详细规划》已于2017年11月10日至2017年12月9日进行了规划批前公示,可在长沙市自然资源和规划局官网上查看。

  陆

  - 购房资格问题 -

      本人于去年离婚,离婚时前妻名下两套房产都归前妻名下(两套房都已经满四年)。去年年底再婚,老婆名下有套小房子,现在小孩要出生,想再购买一套,不动产登记中心工作人员对政策解读不一样。有的说不能买,因为没有离婚没有满两年,有的说可以买,因为我再婚啦。我有购房资格吗?

      回复:

    根据您提供的情况,您的家庭名下已有一套满4年的住宅,符合再次购房的条件,故此,您的家庭可在限购区域内再次购买一套住宅。

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