漫漫买房路，一把辛酸泪，都言为房痴，谁解其中味。很多人都希望能够在幸福长沙买一套房子，但购房路上总是会遇到各种各样的问题。
本期置业小帮手将为你带来关于购买商业公寓小孩能不能读书、跨区房屋置换、房屋赠与、社保补缴对购房资格的印象等最新问答集锦。
置业小帮手5月热点问题
（时间：5月1日-5月7日）
壹
- 购买公寓，小孩能不能读书 -
请问在长沙购买40年产权的商业性质公寓，小孩读书有学区安排没？因为有些楼盘说赞助了教育基金，他们楼盘商业性质的公寓，有相应的学区安排，有些又说商业性质住宅没有配套学区，所以向贵单位咨询，谢谢！
回复：
根据长沙市委、市政府《关于进一步做好义务教育招生入学工作的实施办法》(长办发〔2016〕5号)，适龄儿童（少年）本人、父母或其他法定监护人提供的房屋产权证或房屋预告登记证，其产权证性质必须为住宅，非住宅性质的房产不能作为学生入学依据。再次感谢您对长沙教育的关注和支持，我局相关部门将高度重视，竭力办好让人民满意的长沙教育。
贰
- 关于房屋赠予的事宜 -
本人属于长沙市户口，和妻子名下共有一套房产，目前属于限购人群。本人母亲在长沙已购买一套房产，如果我母亲想将其本人名下的房产赠予给我，请问是否受限购政策限制？
回复：
直系亲属之间的赠予，不受限购政策限制，但赠予人自赠予房产登记之日起4年内不能再次购买住房。权利人预约“转移登记”后，赠予双方持身份证、直系亲属关系证明（父母与子女户口在一起的，无需额外提供证明，只需提供户口簿）、不动产权证到预约的办事点直接办理。我中心对外承诺的转移登记工作时限为5个工作日，收费标准为住宅登记费80元/件、非住宅登记费550元/件。
叁
- 望城区房产置换 -
现在望城已经属于长沙的第六区，请问现在望城房产是够能够与长沙市内五区房产置换，办理周期和流程是怎样？
回复：
根据《不动产登记操作规范（试行）》规定，跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。
肆
- 关于社保补缴 -
我是18年2月份来的长沙，由于来长沙后第一份工作经常出差，错过了人才新政落户的政策。后来在7月份换了工作，就业合同和工资流水都可证明是7月份入职。但是因为我们公司是跟其他人力资源公司签订的社保代缴协议（这也是当时去派出所落户不成功的原因，后来就没有去落户口），而且也因为是代缴社保，所以在刚开始缴纳社保上有一段交接的流程时间。导致我们的8月份社保没有及时缴纳，后来是跟9月份社保一起缴纳的，也就是延迟了一个月补缴的8月社保（我们同事也都是这样）。尽管只差一个月，但是对我们购房需求来说影响很大，我们错过了很多楼盘，而因为这一个月的社保，我们即将错过心仪楼盘。恳请领导能否考虑研究一下，对于我们这种刚需的，因为代缴社保导致的第一个月社保是第二个月补缴的情况宽容一点，然后将补缴的8月份社保也算在24个月社保之中。
回复:
在长购买社保，买房往前推30个月，30个月内满足24个月正常缴纳记录（补缴无效）并在购房前社保属于在缴状态，就可以满足购房条件。
伍
- 毕业生落户和租房补贴-
本人为2018年6月毕业的往届生，毕业后一直稳定在长沙工作，且社保已缴纳1年8个月，仅剩2个月就毕业两年了。 请问目前申请落户可否？往届生申请的附件和应届毕业生是否相同？具体附件是否为：1、劳动合同 2、社保流水 3、毕业证书 4、学信网证明 5、户口簿 6、身份证 以上是否齐全？
后续的租房补贴再申请时，相关的申请附件还有哪些呢？下载的官方地址是？
租房补贴通过之后，本人已毕业超过两年，还会继续发放租房补贴吗？
回复：
1、高校本科及以上学历的毕业生，凭毕业证、就业报到证或我市合法稳定就业凭证材料，可以将本人户口迁入我市城镇地区。前款规定以外的高校、职院毕业生，凭毕业证、就业报到证或我市合法稳定就业凭证材料，以及在我市缴纳城镇社会保险的凭证材料，可以将本人户口迁入我市城镇地区。
2、高校毕业生租房和生活补贴申报时限为毕业两年内，如需申报补贴，请您务必在2020年12月31日前进行申报。应届、往届毕业生申报材料一致，必备申报材料为身份证、户口卡内页、学历证书、学位证书、劳动合同原件。如通过网上或者手机APP申报需要下载《长沙市青年人才租房和生活补贴申请表》，下载网址为：http://www.cshr.com.cn/hd/csxz22/rcxz22.html。
3、租房和生活补贴审核通过后，以申请人同时达到落户长沙、在长沙工作并缴纳城镇职工社保三个条件的当月为起始月，往后根据实际缴纳城镇职工社保月份据实发放补贴，无须再行申报，发放期限为连续24个月，发放期数不受毕业两年内的时间限制。
