在长沙，购房资格，落户条件，小孩读书等问题一直备受关注。外地人长沙有房一定可以落户吗？夫妻离异后，小孩可以用一方房产入学嘛？可以投靠祖辈落户嘛？高新区购房资格审批流程是怎样的……
本期置业小帮手整理了5月8日-5月18日热点问答，希望能给你解答相关疑惑。
置业小帮手5月热点问题
（时间：5月8日-5月18日）
壹
- 有房无法落户 -
我和我爱人在大学毕业后都在长沙上班，在长沙钰龙自购住房有一套，目前在长沙也有社保，当时也没有考虑后期迁户口的问题，当时房子只写了我爱人的名字，如今我们基本确定会在长沙一直生活下去，就考虑到把户口迁来长沙，我爱人由于一些原因无法迁过来，就打算先把我户口迁过来，而且目前我小孩6月份就会出生，我迁来后小孩可以随我落户，但是我去办理的时候发现说我不是产权人，无法办理落户，只能按照学历落户集体户口，我很疑虑，明明我可以直接落在我住了快6年的房子上，购房是按照家庭计算，是属于夫妻共同财产，落户问题却又把家庭割裂开来不认同，明明房子，工作，生活，家庭都在长沙的人确还要落集体户口，有些特殊情况是不是可以特殊处理呢？
回复：
根据长沙市公安局的相关文件规定，长沙市外迁入购房落户提交的房产证必须有欲落户本人的名字，如果是夫妻共同拥有的房产，房产证上有两人名字，需夫妻双方到落户现场签承诺书；如果房产证只有一方名字，另一方则不能以购房名义落户，只能以夫妻投靠落户。
贰
- 网签满6年购房资格 -
本人2016年4月在长沙婚前已购并网签一套住宅性公寓（70年产权）建筑面积66.9m2，因小孩今年已满3岁，已到读幼儿园年龄，现在居住面积已无法满足一家老小，想再购入第二套住房，根据长沙新政，如网签已满6年，可以购买第二套，不再区分是否已办理不动产权证，本人产权证2019年8月才下发，请问我是2022年4月以后具备第二套购房资格还是2023年8月以后才具备第二套购房资格？
回复：
按照长沙市人民政府办公厅《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（长政办函【2018】75号）文件规定：本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。另有首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的，但网签时间已满六年的本市户籍家庭，也可以购买第二套商品住房。
叁
- 高新区购房资格咨询 -
我们公司4月份根据园区通知，提交了部分人员《在长重点企业中派驻高管及科研、生产技术骨干购房申请表》，目前咨询园区申请结果，园区的答复是已送至住建局审核了，请问住建局审核需要多长时间呢？
回复：
在长重点企业的中高层管理人员及科研、生产技术骨干申请购房的可通过所在企业提交购房申请表以及其他相关证明材料，送经授权的所在园区组织人事部门审核，由所在园区管委会审批通过后可在限购区域内限购一套商品住房。由园区管委会审核且通过的报送名单至信息中心备案即可。
肆
- 宁乡户口小孩入学问题 -
本人离异，是宁乡农村户口，小孩户口从外地（爸爸处）迁入宁乡（妈妈处），房子买在芙蓉区，户主为妈妈，小孩上小学，算几类？（小孩判给爸爸）
回复:
父母离异，小孩判给爸爸。所以，不能以妈妈的房产入学。如果小孩判给妈妈，则可以用妈妈的房产入学，因小孩户口在宁乡，算“有房无户”类。
伍
- 投靠爷爷落户-
本人长沙县户口，爷爷户口在长沙市岳麓区，请问需要什么资格和材料可以迁入自己爷爷的户口下？
回复：
根据长沙市公安局文件长公通〔2016〕71号文件的相关规定，长株潭地区（包括长沙、株洲、湘潭三市市区及其所辖区县市）的未成年人和已满18周岁未满22周岁的在校学生，投靠我市城镇地区祖父母或外祖父母共同生活的（被投靠人为军人的除外），可以申请将户口迁入祖父母或外祖父母户口所在地城镇。如需继续咨询，请与0731—88614629 联系。
