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下半年长沙土地供应将大幅增长!这些片区将成为重点区域(附推荐楼盘)!

2020年08月10日15:41:36

[提要]近日长沙自然资源和规划局官网公示了《长沙市本级2020年国有建设用地供应计划》,结合长沙市土地利用总体规划和城市总体规划、长沙市本级历年国有建设用地供应情况以及土地供应潜力和能力、2019年社会经济发展状况和2020年经济发展趋势,制定本计划。

    近日长沙自然资源和规划局官网公示了《长沙市本级2020年国有建设用地供应计划》,结合长沙市土地利用总体规划和城市总体规划、长沙市本级历年国有建设用地供应情况以及土地供应潜力和能力、2019年社会经济发展状况和2020年经济发展趋势,制定本计划。

       
一、试用范围和期限

    长沙市本级2020年国有建设用地供应计划的计划期为一年,从2020年1月1日至2020年12月31日。

    计划范围为长沙市本级行政辖区,包括芙蓉区、岳麓区、开福区、雨花区、天心区等五区,不包括望城区。

    二、计划指标

    1、供应总量

    长沙市本级2020年国有建设用地供应总量控制在1547.95公顷以内,其中新增建设用地控制在887.17公顷以内,鼓励和引导利用存量建设用地660.78公顷。

    2、供应结构
 
2020年国有建设用地供应总量中,商服用地172.42公顷,占供应总规模比重为11.14%;工矿仓储用地300.82公顷,占供应总规模比重为19.43%;住宅用地407.38公顷,占供应总规模比重为26.32%;公共管理与公共服务用地259.30公顷,占供应总规模比重为16.75%;交通运输用地399.42公顷,占供应总规模比重为25.80%;特殊用地为8.61公顷,占供应总规模比重为0.56%;水域及水利设施用地为0。
 
3、供应布局

    长沙市本级2020年国有建设用地供应主要分布在岳麓区、开福区和雨花区,其供应量分别为581.55公顷、397.13公顷和306.19公顷;天心区和芙蓉区相对较少,分别为163.34公顷和99.74公顷。

    就各辖区而言:
岳麓区主要分布于:长沙高新区、梅溪湖片区、洋湖片区、望江片区、麓山南路片区等;
雨花区主要分布于:高铁新城、雨花经开区和洞井片区等;
开福区主要分布于:金霞片区、马栏山片区、青竹湖片区等;
芙蓉区主要分布于:隆平新区、火炬片区等;
天心区主要分布于:南部新城片区、新开铺片区及老旧小区棚改区等。

    
三、政策导向

    1、优化土地供应结构

    按照“突出重点、有保有压”原则,重点保障社会民生、重大基础设施和优势产业、新兴产业、未来产业等项目用地,合理满足传统产业改造提升项目用地需求,从严控制限制类项目用地,严禁为禁止类项目安排供地。

    2、优化空间布局
   
推动城市重点区域高质量发展。

    围绕湘江新区“三区一高地”的战略定位,加快推进梅溪湖二期、洋湖等片区提档提质,加快大王山旅游基础设施、恒大童世界等项目建设。推进湘江智谷·人工智能科技城建设,推动形成完整的智能网联汽车产业链、检验检测产业链,大力发展移动互联网、现代金融、文化旅游等高端服务业。着力推进岳麓山国冢大学科技城内涵式、集约式发展,重点建设和运用好中南大学科技园(研发)总部、后湖国际艺术园等平台载体,推动中建智慧谷、岳麓科创港、科技创意园等项目投产达效。

    推动马栏山视频文创产业园产业提档升级,加快建设视频技术创新基础设施和试验平台,推动爱优腾、中国联通视频内容基地及南方大数据中心等项目落地。

    推进高铁会展新城高端会展业和现代服务业集聚发展,抓好国际会议中心及配套设施、城际空间站、浏阳河国际文化科创基地等项目建设。

    有序推动南部融城片区建设,继续开展生态保护和修复,分类分批完成绿心退出工业用地处置,基本完成用地处理目标,着力打造天心数谷、跳马文旅康养小镇等产业平台。 

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