11月启航了，本月将有一批新规将正式施行。小编着重梳理了一些与生活和房地产相关的条规，奉献给各位置业者，请大家和小编一起围观吧！
前瞻11月
工资保证金解除农民工“后顾之忧”
《工程建设领域农民工工资保证金规定》自11月1日起施行，有望破解工程建设领域的农民工欠薪问题。规定明确了工资保证金的全国统一规范，规定工资保证金按工程施工合同额（或年度合同额）的一定比例存储，原则上不低于1%，不超过3%。对施工合同额低于300万元的工程，且施工总承包单位在签合同前一年内承建的工程未发生工资拖欠的，由各地区结合实际，确定相应的工程免于存储工资保证金。
个人信息保护法来了
《中华人民共和国个人信息保护法》将于2021年11月1日起施行，明确不得过度收集个人信息、大数据杀熟，对人脸信息等敏感个人信息的处理作出规制，完善个人信息保护投诉、举报工作机制……这部专门法律充分回应了社会关切，为破解个人信息保护中的热点难点问题提供了强有力的法律保障。
地方性法规
多地二手住宅个人所得税征收率调整为1%
珠海市税务局、东莞市税务局、肇庆市税务局、江门市税务局、揭阳市税务局分别发布公告称：11月1日起个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。
《四川省住宅设计标准》11月1日起正式施行
成都市行政区域范围内，2021年11月1日（含）以后取得建设工程规划许可证的新建住宅建筑项目，应全面执行《四川省住宅设计标准》。《四川省住宅设计标准》增设了7条强制性条文，在居住环境和空间、安全耐久、适老性、健康防疫、室内声环境和空气质量、智慧小区和智能家居等六大方面有创新和提高，《标准》明确，在四层及四层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9m的新建住宅每单元应设置电梯，其中至少1台为可容纳担架的电梯。公共电梯的每层电梯厅均应能通过楼梯间及公共区域直接到达。《标准》还强制规定，住宅厨房和卫生间的通气管应分别设置。住宅厨房和卫生间的污废水排水横管不得敷设于下层住户的套内空间（阳台除外），且排水横管和立管均不应穿越任一层的卧室。住宅建筑中，竖向接纳两户及以上卫生间大便器排水的污水立管应设置专用通气立管和连通管，排水立管和通气立管应每层连通。
回顾10月
11月份，长沙没有与房地产相关的法规实施。但是10月下旬两条重磅消息，让长沙房地产市场参与各方热议不断，让我们一起回顾。
十大举措推进非住宅商品房市场去库存
10 月 22 日，湖南省住房和城乡建设厅、湖南省发展和改革委员会等六部门联合印发 《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见 》10大举措推进公寓等非住宅去库存！
这10大举措包括：1、严格控制非住宅商品房用地增量。2、加快盘活非住宅商品房用地存量。3、控制非住宅商品房供应。4、促进非住宅商品房租售。5、鼓励非住宅商品房自持。6、降低非住宅商品房交易成本。7、降低公寓居民用户使用成本。8、加大金融支持力度。9、建立监测监管平台。10、落实属地主体责任。
房地产税改革试点来了
2021年10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。
试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行。
国务院制定房地产税试点具体办法，试点地区人民政府制定具体实施细则。国务院及其有关部门、试点地区人民政府应当构建科学可行的征收管理模式和程序。
国务院按照积极稳妥的原则，统筹考虑深化试点与统一立法、促进房地产市场平稳健康发展等情况确定试点地区，报全国人民代表大会常务委员会备案。
本决定授权的试点期限为五年，自国务院试点办法印发之日起算。
