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新契税税率9月1日起实施!以后长沙买房会更贵吗?

2021年06月04日09:20:26

    近日,湖南省十三届人大常委会第二十四次会议表决通过《关于湖南省契税具体适用税率等事项的决定》,决定契税税率为百分之四,自2021年9月1日起施行。到时,置业者在长沙买房时,契税会提高吗?

9月1日起湖南契税税率4%

    据媒体报道,《关于湖南省契税具体适用税率等事项的决定》,决定如下:

    一、契税税率为百分之四。

    二、因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,以房屋产权调换、土地使用权置换方式依法重新承受土地、房屋权属的,其调换、置换等值的部分,免征契税;以货币补偿方式重新购置土地、房屋的,与货币补偿等值的部分,免征契税。超过等值部分的,应当按规定征收契税。

    三、因不可抗力灭失住房,重新承受住房权属的,没有超出原面积的部分,免征契税;超出原面积的部分,按照超出部分的价值征收契税。

    四、本决定自2021年9月1日起施行。

长沙买房置业契税优惠政策不变

    这个消息出来后,置业者都纷纷咨询,9月份在长沙买房,契税会提高吗?

    现在权威回复来了,根据市长信箱的回复,9月1日后,长沙目前的契税优惠政策不会变。

    

    原文如下:

    有购房者咨询:最近新闻在报道2021年9月1日实施契税新规,首套房变为4%是真的吗?能否给个详细的,一套二套契税表。谢谢 !

    市税务局回复:市民:您好,您的留言已收悉,经核实,现回复如下:根据《关于湖南省契税具体适用税率等事项的决定》,湖南省契税税率为4%。同时,根据税负平移原则,此前契税优惠继续保留,纳税人契税税负不会增加。国家税务总局长沙市税务局

    据了解,在长沙购买首套房,房屋面积小于等于90㎡时,契税税率为1%,房屋面积大于90㎡,契税税率为1.5%。在长沙购买第二套房,不管房屋面积的大小,契税税率均为4%。

    

    0731地产研究院认为,房住不炒是长沙楼市的主基调,契税无论怎么变化,政府肯定都会通过各种手段保护刚需置业,尤其现在是房企的年中冲刺时期,现在买房置业是不错的选择。

    7月中旬,“楼市榜样•精美长沙”2021上半年长沙楼市白皮书暨长沙楼市置业人群分析报告即将出炉,到时候跟着榜单去买房准没错。

    

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