“我刚毕业，一直想租一套性价比较高的一室一厅，但经过这十余天的寻找，始终没找到合适的。”应届毕业生刘同学，向小编诉说着苦恼。最近，随着毕业季的到来，像刘同学这样想在长沙租房找工作的应届毕业生越来越多，如何在长沙快速找到合适的落脚之处，毫无后顾之忧地投入到工作之中，是这些应届毕业生踏入社会所面临的第一个问题。
不过这个问题很快将得到缓解。
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就在前不久，国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》（以下简称《意见》），《意见》明确，扩大保障性租赁住房供给，缓解住房租赁市场结构性供给不足，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推进以人为核心的新型城镇化，促进实现全体人民住有所居。
建面不超过70㎡，租金低于同地段同品质住房
在这份《意见》中，对于应届毕业生来说，最重要的干货如下：《意见》明确，保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金；
《意见》还明确：
1、进一步完善土地支持政策。
2、简化审批流程。
3、给予中央补助资金支持。
4、降低税费负担。比照适用住房租赁增值税、房产税等税收优惠政策。对保障性租赁住房项目免收城市基础设施配套费。
5、执行民用水电气价格。
6、进一步加强金融支持。
从上面的一系列举措可以看出，中央对于“保障性租赁住房”非常重视，政策力度堪称空前。
不远的未来：在长沙，年轻人花更少的钱租更大的房子
最新人口普查数据表明，长沙市常住人口超1000万，比10年前增加了300万。
同时，根据数据显示，6月份，长沙住宅平均租金为30.76元/平方米，同比上涨了6.14%。户均面积为81㎡。随着网红长沙对人才的吸引力越来越强劲，在可以预见的5年内，新市民、青年人等群体需要的租赁房源，将呈现上升趋势。
据小编梳理，在长沙一般面积90平米的两居室月租为1800-2300元，两个人合租平摊房租，每人每个月负担房租在900—1200元之间，每个人平均居住面积在45㎡左右。
而根据《意见》中指出，保障型租赁住房为面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。也就是说，在不远的未来，来长沙打工创业或者刚毕业踏入职场的年轻才俊们，将能用更低的价格租到更大的房子，居住条件将得到进一步改善。
业内人士表示，《意见》对保障性租赁住房的服务对象、租金安排、户型面积都有明确的界定，《意见》在长沙落地之后，以后来长沙工作的年轻人，将会以租金支出解决住房问题，这有利于稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。
