市场传取消商品房预售制 专家称时机仍未到

http://www.0731fdc.com 2012年08月02日17:28:36 0731房产网综合

[提要]   7月百城房价均价自6月止跌后再次环比上涨,今日午后房地产股暴跌,招商地产一度盘中跌停。有消息称下跌源于市场关于北京试点取消商品房预售制度的传闻。商品房预售制度在中国内地已经有将近20年的历史,最初借鉴于香港地区,每年的人大会议上都有代表提出,但从未获通过。

    核心提要:

    今日市场传言北京将试点取消预售制度,且今晚将正式出台相关政策。消息一出,房地产板块指数今日指数跌幅超5%,苏宁环球跌停,“招保万金”身处板块跌幅榜前列,招商地产一度跌停,收盘跌9.81%;金地集团、保利地产一度下挫超9%,万科A也曾有超8%的跌幅。房地产个股普跌。

    地产圈大嘴任志强,表示并没有收到北京要取消制度的风,而且取消这个制度也不可能。万科董秘谭华杰对记者表示,今天地产股集体暴跌,完全没法理解。取消预售制度更是不可能;保利相关人士同时也表示,并没有任何风要取消预售制度,从目前来讲也不太可能。 

    浙江在线·浙江证券网8月2日消息 今日市场传言北京将试点取消预售制度,且今晚将正式出台相关政策。此消息一出,房地产板块指数今日指数跌幅超5%,苏宁环球跌停,“招保万金”身处板块跌幅榜前列,招商地产一度跌停,收盘跌9.81%;金地集团、保利地产一度下挫超9%,万科A也曾有超8%的跌幅。房地产个股普跌。

    在浙江房地产个股方面,滨江集团大跌6.32%,宁波富达、新湖中宝、宋都股份、广宇集团、莱茵置业等五个股跌幅超3%。

    今日一则将取消预售房制度的传闻让地产板块暴跌。权威消息称,商品房预售是《中华人民共和国城市房地产管理法》确定的一项制度,短期内如若取消将会造成供不应求反而引发房价暴涨,所以暂不会轻易取消。而本次国务院督查组的调研会议中也并未提及。

    地产股自从一路反弹至7月中旬后,开始持续疲弱。背后主要驱动因素来自于房价开始反弹,并且房价反弹已经扰动了中央决策层,导致今日地产板块再度被看空,个股普遍大跌。

    今年7月份初,央行再次降息,一度激发了购房需求和市场对于地产股的热情。但是,统计局的房价数据显示6月份70个大中城市住宅销售价格上涨的城市明显增多,再度引发了市场对于房地产调控可能加压的担忧。其后,人民日报、新华社先后多次强调房地产调控不可动摇,7月下旬,国务院更是派出专项督查组督查房地产市场调控政策措施落实情况。

    7月31日,中共中央政治局7月31日召开会议,分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。中共中央总书记胡锦涛主持会议,明确表示要坚定不移执行房地产调控政策。

    在国务院、国家领导人数度针对房地产调控一再强调再强调以后,地方性政策的放松不仅无法引起市场对房地产行业的发弹的看好,反而不断引起对房地产调控加剧的隐忧。

    近期,有媒体爆出,义乌版“限购令”去年底自动取消,今年没有延续,但并未向社会宣布。去年底部分城市限购临近到期时,住建部曾明确规定,已设定限购期限的城市要继续延续政策,限购政策今年继续执行。

    

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