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任志强:楼市将下行 6月土地三年来最冷

http://zz.0731fdc.com 2014年06月18日09:13:06 0731房产网株洲站综合 我来说两句(0)

    地方政府在“持地待涨”?

    尽管目前多块土地中止或押后出让,市场人士仍认为,政府并不会就此减缓全年的推地步伐。“地方政府希望市场行情变好后,再进行土地的出让,这样能够让土地卖个好价钱。”严跃进直言。

    而另一位业内人士则直言,对于政府而言,每年的土地出让收入已定下,而由于各项微刺激政策的推出,下半年的楼市也有企稳可能,届时土地市场也有望相对回暖,“事实上政府是在持地待涨,2008年、2011年都有这样的现象。”

    观点

    二手交易量将反超一手

    “房地产会随宏观经济下行。”在天河东圃时代TIT广场举行的论坛中,华远集团董事长、“永远的死多头”任志强终于对楼市改口,“所有国家只要宏观经济下行房地产肯定下行。”

    任志强还指出,房地产有一个转化的过程,即从一手房为主转变为二手房为主,目前中国最多仅有9个城市的二手房交易量大于一手房交易量,预测未来会有越来越多的城市的二手房交易量反超一手房。

    另外,对经济下行压力下的中小企业如何生存,任志强提到了关键的两点,一是要心态平衡,二是要寻求合作共赢。

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