婚房成为近期楼市的最大卖点。近期前来中介门店咨询的年轻人越来越多，且期望购房总价在40-50万元为主。现在是不是入市最佳时机？应该在哪里买、买多大？成为他们关心的话题。

　　要素一：预算

　　建议新人们根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型。建议准新人们每月还贷数额最好控制在家庭总收入的50%以内。

　　要素二：交通

　　交通方便，兼顾双方上班时间成本，同时与男女双方父母住房距离适宜。两个人如果工作区域不同但都很稳定的话，建议偏重女方。再加上对于就近照顾父母的交通成本因素，三方交通便捷处应该是首选。

　　要素三：商业配套

　　一般来说，小区周边有卖场是比较理想的，不仅可以解决生活用品的一站式购买，而且可以降低不少生活成本。但是，如果周边没有大型的卖场，则要特别考察小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些基础的商业配套设施。

　　要素四：房型标准

　　新人首次购房还是应当根据自己目前的情况来进行选购，不应求大求全，一步到位。一般而言，两房的房型相对比较实用，且不容易造成空间浪费。同样，根据自身经济以及实际需求，选择面积适中的房型，才是明智之举。等过几年有了一定的经济基础后，还可以置换新的房屋。

　　要素五：教育设施

　　理论上当然是希望学校离住所越近越好，小孩子上下学不仅安全而且省去了家长接送的时间，可以让家长将更多的精力投入到工作中去。