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一些全装修楼盘在验收的时候，发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。行家建议，在验收的时候先不必急于验收施工项目的工程质量，而是应该先花一些时间，检查一下设备问题。原因很简单，设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换（当然，也不一定就意味着住宅的档次下降，要看看更换以后的品牌与原合同约定的差别到底在哪里）。
验看时要对照全装修房的质量标准。首先把目光放在隐蔽工程上：
第一步，检查厨房卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。这时候可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度，对马桶的下水道检查，则反复多次的进行排水试验，看看排水效果；
第二步，检查配电线路。打开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用测试工具检查有线电视的信号；
第三步，检查厨房、卫生间以及其它部位的墙地砖的空鼓问题。用一个小橡皮锤随意地敲敲瓷砖地砖就可以了，如果空鼓率超过3％，说明存在质量问题（空鼓率是指一百块瓷砖地砖当中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少）；
第四步，检查木工制品以及油漆工制品。这一步比较复杂，简单地说，应该检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象，这些基本上可以靠我们的眼睛去观察；
第五步，对一些边边角角的地方做仔细检查，如卫生间门口是否有挡水条，窗子是否会让雨水流入，开关插座面板是否有划痕，浴室五金安装位置是否合理等等。 文/晶真
---解放日报---
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