建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲

　　上世纪80年代国外出现住宅电子化、自动化的概念，我国也将智能建筑列为“七五”科技攻关计划。90年代后期，智能化系统在上海、深圳、厦门的试点小区中运用，现在已成为全国房地产开发的热点内容之一。

　　目前国内小区智能化系统的主要功能有：家庭安全防范、公共安全管理、水电气等数据自动抄表、小区机电设备管理和监控、小区消防系统管理、物业管理和居民报修、小区背景音乐、紧急广播、多媒体大屏幕公告、高速宽带互联网接入以及在此基础上提供各类增值服务等。

　　1998年，建设部智能化建筑设计及其系统集成开始资质管理，至今已有近千个单位获得智能建筑专项资质。1999年以来，国家先后出台了有关住宅小区智能化系统的示范工程大纲、建设要点和技术导则，2000年开始编制小区智能化标准，并批准广州、上海的7个小区为国家智能化系统示范小区。当年7月，建设部和国家质量技术监督局联合发布了智能建筑设计标准。

　　目前，建设部正抓紧编制《居住小区智能化产品技术要求》和《智能建筑检测和验收标准》。我国住宅的智能化进程将得到全面规范。