什么样的商品房才是精装修住宅，它的造价应该包括哪些，建设部７日颁布的一个《实施导则》，为住宅精装修提供了权威的参考标准。

　　这个由建设部制订的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

　　建设部住宅产业促进中心副主任梁小青：精装修住宅要分为不同标准，设立样板间由住户来进行选择；房屋的售价中应该包括房屋的工程成本和装修成本两个组成部分，并要在合同中标明。现在这一导则在国家康居示范工程中全面实行，今后要在全国范围逐步全面推开。