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家装指导:装修前先算清要花多少钱

http://www.0731fdc.com  2002年7月26日   北京青年报

  最近有读者来信询问,家中买完房后余下准备装修的钱仅剩3万元,怎样能保证装修完全控制在预算内,还能把口袋里剩下的钱花在刀刃上。其实不管准备花多少钱,装修前制定准确的装修预算并严格按照计划施工都是避免浪费的良策。

  -想好准备花多少钱大致做个前期预算

  动辄上万元的装修,对购买新居的家庭都是一件大事,首先要考虑的问题是数数口袋里的钱,计划一下,确定到底准备花多少钱装修。

  装饰项目和工程量的多少是影响造价的直接因素,选择的建材、施工工艺、装饰档次是影响造价的关键,另外,装饰公司的资质、规模、管理水平等收费标准也有所不同。装饰装修中的总费用应该是:主材费+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。要做到心中有数,很多业主都会到各大装饰市场去询价,包括各类建材:大芯板、实木和复合地板、墙面涂料、墙地砖、卫生洁具、整体橱柜等。在掌握了各种建材的大致价格以后,这时全家不妨坐下来进行商讨,了解上述材料的品牌、材质、产地、性能、价格等方面的情况,掌握了这些信息后就可以大致做一个前期预算,为和家装公司签合同做准备。

  -拿平面图做装修预算

  一般业主可采取两种方式与装修公司磋商:第一,自己报出投入价款,由装修公司的人员根据业主提供准备花掉的钱,帮助设计和预算;第二,由业主提出要求,装修公司提出价格,然后由业主认可。对于第一次装修的业主,不妨多听听装修公司专业人员的意见。业主需准备新居室的平面图,在制定预算时,应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺情况而制定的,图纸如果不准确,预算也肯定不准确。将客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间等居住和使用要求、设施要求在图纸上定下来,并列出将做项目的清单,再根据装饰市场提供的价格参数进行估算,得出装修预算。

  -材料工艺要写清

  装饰公司应准确告诉客户,所报价格是由什么材料、什么工艺构成的。比如看到这么一个报价,墙面立邦漆45元/平方米,这就很容易产生纠纷,因为“立邦”只是一种漆的品牌,它有很多系列产品,每种漆的价格都有差异。另外,具体的工艺也要写清楚,比如对油工工艺“一底十面”的笼统说法就有很多歧义,“一底”如果是指底漆而不是抹腻子,料和工的价格都会贵一些。

  -尽量避免漏项

  核定预算中所有的工程项目是否齐全,看是否把您要做的东西都列在预算单上了,有没有少报一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象,这些漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,但免不了要办增项手续,影响预算增加一笔开支。

  -看清计量单位

  比如在定制家具上,各装饰公司都有区别,比如做大衣柜或书柜,有的公司用“延米”做单位,有的用“平方米”,在看单价计算价格的时候要留意。包门套的价格,只包单面和包双面的价格也不同。蔺丽爽

  

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