现随着装修房在房地产市场的普及，越来越多的人关注购买装修房的问题。因现在并无针对装修房专门的合同文本，故主要是在２０００版商品房合同基础上对装修部分进行约定，概括来说应注意以下问题。

　　房屋价格方面

　　装修房屋房价款一般是房款加装修款，特别是有些楼盘装修部分是可选择的，购房者签合同时应注意，是否有重复的项目和收费。

　　装修项目及标准

　　在购房合同中，装修项目及标准要详细约定。例如：装修材料的品牌、颜色、产地、质量等级、施工工艺等，要全部予以明确记载作为合同补充条款，防止交房时因装修问题产生不必要的纠纷。具体的装修标准可参照《上海住宅装饰装修验收标准》。

　　解决纠纷的办法

　　房屋交付时因装修产生纠纷的处理方法：一是在合同中约定，违约方赔偿双倍的装修、差价；二是违约方支付一定的违约金；三是装修与合同约定不符，购房人可选择退房。如选择第一种，要明确约定各种装修及设备价格标准，以便出现纠纷后有赔偿的依据。

　　以上是作为装修房与毛胚房相比要特别注意的，装修房重在“装修”，所以签合同时购房者尽可能的签订的详尽，防患于未然。文/孙洪林

　　---解放日报---