从全国房地产市场看，南方城市与北方城市存在一定差异，就家装市场而言也是如此。据笔者对北京和深圳两地家装市场的考察所得出的结论是，北京的家装室内设计水平大约落后深圳6年左右，相关的设计水平仅相当于深圳1995年左右的水平。但这不表示北京的室内设计师水平低，因为即使在南方，也有大量的来自北方的设计师在职。造成这种差异主要是由业主的消费习惯与水平决定的。深圳的人均收入水平要高于北京，在装修的投入方面，据笔者估算，深圳家装投入大约比北京的家装投入高30％。可以这样说，北京的室内设计师是有力使不出劲。

　　装修工艺深圳为高装修的工艺水平要从以下两方面来看：

　　一方面是人的因素。北京的工人工艺水平大约落后深圳5年以上。北京从事家装业的工人基本上仍然以半农半工为主，未进入产业工人阶段，其水平只相等于深圳1996年前的水平。而现在深圳半农半工的工人基本上早已消失。北京工人的普遍工艺水平仍然低于深圳1996年的工艺水平，这是受工人的人群构成影响所致。深圳的高端工人以广东的汕尾人和湛江人为主，这两个地方都有良好的工艺传统，从而带动和提高了以四川人为主的低端工人的劳动技能。而北京的高端工人以广东和江苏人为主，但主力却是安徽一带的工人，其便宜的价格主导着市场的走向。

　　另一决定家装工艺水平的因素是消费水平。深圳由于受香港、台湾及日本影响，基本上中高档装修以清油为主，强调一种返回自然的心态。而北京的装修基本受欧美等国影响较大，基本上都采用混油工艺，强调明快和简约。相对来说，混油工艺的成本开支要比清油的便宜，所以比较受初次置业者及年轻一族欢迎，这符合北京的商品房现状。

　　建材市场各有特色

　　北京的家装建材市场是朝超市式方向发展，面对业主方，以零售性为主，在这方面以北京东方家园超市为代表。而深圳的建材是往集散式方向发展，面对装修公司，以批发性为主，以深圳翻身村建材街为代表。

　　深圳建材发展史上（包括目前）也没有超市式的建材市场，但类似于北京“居然之家”的建材市场深圳有很多。两者的建材市场发展方向不同，所以难以比较，这是由两地的消费习惯不同造成的。从目前来看，两地均有不同价位的建材市场。例如深圳的洪湖建材市场和北京建材大厦均是以经营进口高级材料为主。（曾昭远）

　　---中国证券报---