四川在线消息家住成都市肖家河的郎先生,因为家装时未请监理公司,其后出了质量问题却难以索赔。四川工程监理协会有关负责人告诉记者,家庭装饰工程的种种特殊性及其与相关专业的关系,以及装饰工程的质量、投资、标准、材料及进度均密切相关,装饰设计与施工环环紧扣,家庭装饰工程监理是十分必要的。
家庭装饰工程监理应包括装饰设计与装饰施工的监理,特别是前者尤为重要,这是装饰工程的特殊性所构成。家庭装饰是艺术、文化、环境、人文的统一结合,具有很强的时代性。当前有若干以家庭设计、装饰设计为主体的监理公司,拥有各类高级专业人才,对承担家庭装饰工程监理更为贴切和有效。业主在选择监理公司时要充分了解、调查各类监理公司的特长,不能单纯以收费低廉或照顾关系为挑选原则,这样往往会因小失大,不能达到应有的监理效果。也可以说,并不是每一家监理公司都能胜任家庭装饰工程监理,特别是对高级装饰工程。
家庭装饰材料、设备、构配件的价格可说千差万别,决非一般技术人员所能全面精通掌握。同样是一项专业,需要不断积累资料和经验,注意对装饰材料信息的搜集和询价。装饰监理单位则拥有此类专业人才,会向业主、设计人员准确提供各类装饰材料、配件的合理价格、品种、产地、性能的信息,据以选择、比较,最终可优选质量适合、价格较低、满足功能的装饰材料,确定一个使业主、设计人员信服、满意的装饰工程造价。
签订好家庭装饰工程的监理合同,设计合同和施工合同是业主的重要工作,其中特别是监理合同,显然应以优选适合本装饰工程的监理单位为前提。业主对本装饰工程的设计、施工、选材、质量、投资、进度、维修等到全过程的要求和目标,详尽地向监理单位提出,签订在监理合同内,即监理方的任务。以后的工作主要将由监理单位来做或协助业主来完成,业主予以适当配合和支持。
家庭装饰工程设计与施工阶段的控制目标是以设计合同、施工合同为核心,对合同的签订、履行和管理,是监理公司的任务。业主主要是选好监理公司就可万无一失了。
业主对家庭装饰工程起初往往只从一个构想或者从某工程、某一图片、资料、广告的启发提出,仅是概念性、原则性的功能上、艺术上的意图。监理工程师要充分吃透、了解业主的构思和功能要求,用专业语言整理出“装饰设计要求”的文件,反复与业主交换意见,最终提出统一的书面资料。而后优选设计单位、方案设计、材料选用、投资估算与平衡(即投资与装饰标准的关系)等,这些均属装饰工程前期准备工作,这将对家庭装饰工程起决定性作用,监理公司将协助业主来完成。(记者吴纯友报道)
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