近期在有关部门召开的“住宅产业可持续发展高峰论坛”上透露，今年本市新建住宅项目中全装修房将占到6成，同时随着一批批全装修房的交付，这一比例还在逐年提高，这意味着“拎一个包就可入住”将是今后的住宅建设目标。

　　截至2004年年底，上海共有347个项目、约12.3万套、1440万平方米的住宅实施了全装修。其中，552万平方米已交付入住，888万平方米在建中，除还未开盘销售的以外，已全部售完。全市19个区县（除崇明县外），40％的房产项目都采取了全装修形式。这一比例在中心城区房产项目中为50％，徐汇等个别区竟高达70％。

　　搜狐焦点房地产网、上海热线、上海市工商联住宅产业商会、上海商情信息中心日前组织的“上海市场精装修楼盘消费者满意度”网络调查表明，购房者目前对于全装修房最关心的问题还是装修工程质量，占到被调查对象的87.9%，其次是装饰材料品牌和质量，占68.1%。

　　而在能够接受的装修标准中，以1000-2000元/平方米之间最受到购房者的青睐，占到一半。业内人士表示，目前装修标准在1000元/平方米左右的全装修房大都集中在内、外环线之间，一般情况下，比较合理的全装修费用约占房价的1/10。

　　沪上的全装修房大约起步于5年前，与当时市场普遍不看好它的情况形成鲜明反差的，是无论开发者还是购房者现在都已经在观念上接受并认可了这种形态的商品房。而且，全装修房也的确在销售市场上占据了相当重要的比例。有关主管部门领导在日前召开的住宅产业可持续发展高峰论坛上明确提出，今年将争取60%城区新建住宅实现全装修。

　　不过，与传统的毛坯房相比，全装修房的发展还是存在不少瓶颈，其中关键问题在于两点：一是观念；二是监管力度。

　　时常碰到购房者这样问：全装修的质量有保证吗？那些隐蔽工程我都没检查过。其实，如果你那么怀疑装修质量的话，那你更应该怀疑房子的整体质量。打地基、浇混凝土梁那么重要的工程你也都没有亲自检查过，为什么你只担心装修里面的猫腻，而不担心有一天房子会渗水、倾斜呢？不过，任何一种消费改变了形态，总是需要有一段心理适应期。

　　当然，质量监理部门对于建筑质量与装修质量的检查监督的标准和力度的确可能存在一定的差别。这主要是建筑的质量比较容易标准化，且没有太复杂的等级；而装修质量则大不相同，监控起来相对比较难。

　　记者认为，装修房的前提是，既照顾了基本需求又不至于影响业主日后的个性化要求且不造成浪费。如完成水、电、煤气等管道隐蔽工程，洁具、灯具、燃具等留待业主入住后自行安装等等。