|
市场搜索
今朝装饰的老房变新家套餐，包括了一些基础施工及材料。
今朝装饰 老房换装套餐
“19800套餐”包括一些基本施工，如墙面乳胶漆、实木复合套装门、墙地砖、防水，扣板吊顶、洁具等。但在套餐中不包含橱柜和一些后期配件，可选材料也有范围限制。
百安居 局部装修
局部装修着重于消费者需求最大的装修空间，包括厨房翻新、卫生间翻新、儿童房升级改造、卧室改装为书房、油漆和墙纸翻新、客厅背景墙再设计等项目。不过在百安居进行局部翻修业务，必须使用百安居的主材。
博洛尼 老房换装
针对二手房改造推出老房换装四大专项服务，包括潮流设计、专项施工工艺、厨卫局部改造和家具配饰服务。跟新房装修项目差不多，在厨卫局部改造方面比较有针对性。
亚光亚装饰 300元起的局部装修
2009年推出旧房翻新服务，300元起的小工程也纳入服务项目，以局部翻新、整体维修为主要服务内容。但1000元以下的局部装修服务费用也相应高一些，会比普通施工项目收费高大约10%左右。
实创装饰 “墙面换装”服务
针对家中占有较大的视觉面积的墙面，推出了大多数二手房消费者急需的墙面改装业务。针对100平方米的房子面积提供有不同的墙面套餐。
轻舟装饰 70平米以下24500套餐
包括客厅区域、卫生间区域一个、厨房区域一个、卧室区域两个、阳台算入客厅区域。不过也只包括基本的工程，没有很明晰的分类。
天盛嘉森装饰 60平米19900套餐
包括地板、厨卫瓷砖、墙漆、洁具、铝天花板、成品木门、五金锁具、防水施工、铲除墙皮(旧房墙面如是油漆、壁纸、喷涂或涂料铲除费用另计)、铲除厨卫墙、地砖等。针对水电改造，推出老房装修客户水、电路改造不收取管理费的优惠。但很多必须收费项目如墙面防裂等限制还是得让消费者精打细算。
东方家园“家园帮手”业务
专门帮助消费者解决家居局部装修尤其专攻厨房、卫生间的改造。目前还没有成体系的价格套餐，只有分项价格，消费者需要好好算算才能知道自家局部改造到底需要花多少钱。
万家灯火局部翻新
按照市价进行价格核算，如一个十几平方米的卧室，局部翻新包括墙漆及顶面刷漆、贴地面砖、装石膏线、垃圾清运等每项收费加在一起大约2000多元。但其推出的业务主要还是为了带动主材销售。
旧房翻新之经验
旧房翻新重点解决水电路
上周，本报邀请部分家装公司的工程负责人员介绍了旧房翻新中需要注意的问题，并提供了一些旧房翻新的方法。
4月10日，本报联合新浪乐居共同主办了“旧房翻新”小型沙龙，邀请了家装工程负责、监理部门以及论坛版主共同来讨论旧房翻新过程中容易遇见的问题和种种细节。到场专家一致认为，无论是从设计、机构还是技术上，旧房翻新远比新房装修要困难多，也比较容易出现问题，主要涉及拆改、水电及门窗、墙地等多个方面。
■ 前期准备
设计 重点放在实用性上
出场专家：周卫星，轻舟装饰魏玛世家装饰设计楼设计总监
改造原因：从设计上看，许多老房子跟时下的新房屋相比，在很多地方显现出落伍，因为旧房往往是反映它当时那个时期的需求。比如结构上，过去的房子是让你住，但是并不能保证你住得怎么样，因此在人性化方面考虑并不是很好，但是当下的设计就会考虑得很好。
改造方法：通常来讲，我们在拿到老房子的时候，首先在设计上要解决它的实用性问题。老房子面积普遍不是特别大，收纳空间和使用空间这两块大多存在很多问题，这也是设计师首先要考虑的问题。在设计上，就要充分利用旧房的一些边角、角落这些地方，增加收纳空间。
建议这种老房子，在设计上最好不要做得过分复杂，因为这跟房屋的条件有关系，应该把它的重点放在实用性上。另一个关注点是基础建设上，因为老房子的水电，还有一些墙体等方面，可能不是很完善。
拆改 最好拿到房屋结构图
出场专家：胡增光，今朝装饰工程部工程总监
改造原因：由于旧房的房屋结构一般都不太合理，为了将房屋原有结构重新进行整合，扩展居室使用空间，需要对部分墙体进行适当改动。
改造方法：拆改之前必须向相关部门咨询和申请，在得到书面批准之后方可动工，决不可盲目拆除承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上穿孔、打洞。最好能拿到房屋原来的结构图，这些工作需要业主提前和物业、房管部门等进行沟通，如果找不到相关的资料，有一些老小区的结构图都可以在相关设计院的图纸资料库里找到，这方面的工作千万不能忽略。
有几个原则是要强调的，承重墙是绝对不能动的，燃气跟暖气也不要动，建议业主必须去找专业人员。另外，阳台承重墙也是绝对不能拆的。尤其是居室与阳台之间承重墙窗下的部分，最好不要拆除，因为窗下墙起着压住阳台、达到平衡的作用，一旦将窗下墙打掉，阳台结构部分就有可能失去平衡，造成房屋安全事故的隐患。许多家庭会利用阳台来增加房屋使用面积，将其改成客厅、书房或厨卫等，改建时须考虑其承重能力，阳台是向外延伸出去的，加上有一定的历史，因此应避免摆放过重的物件或增加砖墙。
|
