■ 重点空间

    卫生间 尽量节省空间

　　出场专家：关忠华，百安居北京来广营分公司质监经理

　　许多人在旧房翻新时都会更换洁具，而在只有四五平方米的旧房卫生间内，洁具的尺寸绝对是考虑的第一要素。在小空间里选择分体马桶可以节约空间。

　　卫生间里的洗面盆有各种各样的形状和尺码，但是最适合面积狭小卫生间的是半隐藏式的面盆。一般来说，老旧房的卫生间里一般不倾向于安装柱式面盆，因为下面的柱体空间几乎无法利用，如果包裹在浴室柜体里，又丧失了柱盆的意义。建议买一个幅面偏窄的台上盆，省下的钱再购置一个容积超大的台下柜，可以充分利用空间。

　　如今许多家庭喜欢用整体浴室，卫生间也多做到了干湿分区。可以用透明玻璃将淋浴区隔起来，并采用上滑式拉门，起到一定的分区效果。另外，如果安装普通的淋浴杆加喷头，人至少要站到距离墙面60厘米的位置才能冲淋身体，如果改装成入墙式龙头，那么淋浴杆所占的20厘米距离就节省出来了。

　　■ 关键点

　　电路改造 这部分是重中之重

　　出场专家：黄湘陵，科宝博洛尼家居装饰集团生活方式事业部工程总监

　　改造原因：一般来说，许多旧房的电线一般只有一个或两个回路，连电话线和电视线都是简单出线，更别提宽带入户和局域网了。而且，许多旧房的线路出现老化、过时等现象，面板插座及线路规划都不十分合理。

    旧房翻新时最好请专业人员对电路进行详细检测。

　　改造方法：最好能找专业的公司及人员彻底检查老化线路，按照标准改装，可以先找到最早装修时的电路图，这样改造起来就更容易。在电线上，有的老房子装的是铝线有的是铜线，但都不符合国家标准，对于这样的电线，一定要换成国家标准电线，每一路主线必须使用2.5毫米的铜线，线截面不应小于10平方毫米，在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管，安装空调等大功率电器则应单独走一路4平方毫米的线。

　　另外，目前家庭中的电路至少是四个回路，通常应该是照明走一路、空调走一路、插座走三至四路。这样做的好处是，一旦某一线路发生短路或其他问题时，停电的范围小，不会影响其他几路的正常工作。

　　水路改造 上水改造非常必要

　　出场专家：年志仁，亚光亚装饰北京分公司副总经理、监察中心总监

　　改造原因：上水管路使用较长时间后，矿物质会沉积在水管内壁上生成水垢。老的镀锌铁管，由于水的氧化作用，会造成管路局部锈蚀及污染，尤其是水管接头套丝的部位，里外都容易生锈。另外，厨卫改造一般也会将以前的明管改为暗管。

    水路改造时的压力测试，对旧房的水路进行改造时，还应该使用新型管材。

　　改造方法：在水路改造的过程中，应该选用新型水管材料，比如PPR、PE等新型塑料管材，或者是不锈钢管和铜管。但注意不要选用铝塑管，因为铝塑管的接头是卡式接头，接头内的垫圈会比管材提前老化。

　　另外，在水路改造安装水管时应该多加管卡子固定，以保证管路长期稳固。

　　墙地面 重新对墙面找平

　　出场专家：关忠华，百安居北京来广营分公司质监经理

　　改造原因：在许多旧房里，会发现之前贴的瓷砖出现裂纹、老的墙面起皮等现象，主要是使用时间过长造成的，这也是必须改造的部分。

　　改造方法：比如地面部分，首先要消毒，彻底消毒可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒，洒后关门窗1小时。在地面的改造过程中，可以局部采用原地砖或原地板做基底，直接在上面铺地毯、地板等，但是一定要注意高出来的一部分，最好建议还是拆掉改造。

　　墙面的拆洗需要由专业人员来进行，在重新刷漆或贴墙纸之前，最好还能给墙面找平一次，认真检查以前的裂纹、漏水点等。