“房、房、房，我要买房！”这句话或许是很多人的心声，居者有其屋的观念一直影响着一代又一代的人，“你有房吗？”这句话也成了许多家庭结婚的门槛。人们迫切需要房，也因此注定了房地产业的蓬勃发展。房地产就像是“唐僧肉”，谁都想咬上一口，这不，最近沸沸扬扬的事件又是和房地产有关，那就是国内的一些家电巨头都开始涉足房地产，而且还取得了不菲的业绩。

进军房地产业 家电业是否会因此沦陷？

    ● 哪些家电企业进军房地产？

    据了解，国内的家电集团早已成立房地产公司，并已运作多年！如海尔、美的、格力、海信等分别在2002年、2004年、1991年、1995年成立房地产公司！

    上周，一年两次的青岛住交会闭幕，在刚刚闭幕的青岛房交会上，海信推出的新楼盘有13个，海尔14个，而且项目遍布全国。调查发现，在山东，这两家家电业的龙头已然成为地产业的老大。

    在全球金融危机爆发后，中央以4万亿大手笔加大投资力度以后，各行各业于去年随之纷纷涌进房地产业且不必说，就是在今年初中央出台调控政策的形势下仍锐气不减：今年7月5日，深圳康佳集团以成交价3.42亿竞得江苏昆山市周庄镇全旺路南侧地块；7月18日，春兰集团投资30亿元打造的75万平方米的高端商住综合区宣布开始动工；8月7日，位于深圳的TCL集团发布董事会公告，宣布已经与知名地产万通实业签订了一个合作框架协议，将会进一步加强在工业地产领域的合作。

    如果是个别家电、制造企业进军房地产，我们则大可不必太过关注，因为每一家企业都可以依据自己的战略规划进行跨行业布局。可当前我们来看，一些家电、制造业普遍进军房地产，这不得不引起我们的关注和深思。房地产业无疑是一块大蛋糕，谁都想进来吃一口，我国的家电业眼前正处在白日化的竞争中，一些外资品牌纷纷降价，逼近国产品牌的价格，国产家电企业不去想办法应对此竞争，为何纷纷转向地产业？

    ● 家电业会因此沦陷？

    据相关信息披露，大部分的房地产企业的毛利率都在35%，甚至更高，而一家国内著名的家电企业，去年的营业额超过了200亿，利润10亿，即利润才有5%，这在同行业当中已经算是非常高的了。家电行业的龙头企业格力、美的、海尔的2009年净利润，分别为29.13亿元、18.9亿元和11.49亿元，而龙头房企的年度净利润几乎是家电龙头企业的一倍以上。

家电巨头开始涉足房地产（资料图）

    追求利润最大化是资本的天性，谁让中国房地产成了最赚钱的行业？而家电利润低已成整个行业的现状，外资家电品牌如今也纷纷打“价格战”，更让家电的利润少之又少，家电业真的是不好干了！？

    经济学家叶檀分析称：“大家的资金没地方可去，要赶紧变成资产，要找不到其他资产就只好变成房地产了，我觉得这是无奈之下的选择吧，但是对中国的经济是不利的，因为现在是经济结构调整，所谓调整就是制造业要升级，要转移到中西部区，然后新兴产业要起来的，那按照规划意图资金应该流向高科技和新兴的制造行业，但是现在市场的资金，民进的资金大多数流向了房地产行业，这对于经济调控当然是不利的。”

    目前，我国的家电业几乎占领了国际市场绝大部分份额，包括日本在内的国外品牌几乎到了全军覆没的地步，但目前，奄奄一息的日本家电企业开始强劲复苏，并有能力来与中国家电企业打价格战。一个重要的原因是他们非常专注，重视节约成本、不断创新并拥有自己的核心技术，而我们的企业却把重点转移到了地产业，正在渐渐失去这种优势。

    家电业进军地产业无疑是想追求利润的最大化，在中央出台楼市调控政策的形势下，家电业扩大地产业的雄心仍不减，纷纷购地盖房。目前，我国房价虚高、房地产业存在巨大泡沫已是绝大多数人的共识，否则中央就不会出台调控政策了。我们都知道，在日本、香港等地都曾经出现的房地产泡沫破裂，谁都进军地产业，倘若泡沫真的破裂，资金一旦被套，家电业会不会因此沦陷？

    现状的状况是各行各业都在进军房地产业，谁都知道，中国经济不能只剩房地产这一根“柱子”来支撑，否则这根柱子就会成为一颗地雷——购房成为最大负担，居民消费能力大大萎缩；大量信贷资金流入房地产，其他产业空间被挤压；制造业舍弃科研创新满足于地产圈钱，会让产业升级成为空谈；地产成为企业盈利主渠道，实业发展会大大受挫……虽然，能够暂时支撑不错的经济数字，但这根“柱子”究竟能承受多大的压力？

    ● 写在文后

    家电巨头进军房地产业，也许有人会认为，在制造业市场打惯了“价格战”的企业会不会在房地产业打一场“价格战”呢？相信这只是大家的一厢情愿！家电业倘若打“价格战”只会加速自己的沦陷，家电业进军地产业本是为了获取更大的利润，他们甚至希望能因此抬高价格，打一场“涨价战”。

    眼下，外资品牌纷纷降价，原于其对行业的专注，不断的创新，重视节约成本，倘若家电业把这些资金全部用在了房地产业上，只能让当前房地产崩盘的可能性加大，让自己沦陷。家电业，应该多在其行业专注上面，怎样节约成本，如何进行创新，只有这样，才能在面对外资品牌竞争时，我们有力抵抗，否则本行业没做好，房地产那边又套住了大量资金，只会令其主业衰退！

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