恒隆集团(010)及恒隆地产(101)主席陈启宗认为，目前集团土地储备可以足够未来4年使用，不担心未来盈利会出现断层，因为可以以其他方法去弥补，而发展内地房地产是主要收入来源，故集团未来在本港不会高价抢地。

　　虽然近期不少发展商积极买地增加土地储备，但恒隆未有跟随同行的做法。陈启宗昨日出席完股东会后表示，除非有关的地皮是相当优质，否则集团在现阶段不适合买地，更不会高价抢地，仍维持一贯逆市而行的作风。他指出，目前集团持有土地储备足够4年使用，之后可能地价会回落，届时才会购入，并指政府每季公布住宅供应量是好事，不会影响集团推盘计划。

　　尽管集团未来未必增添土地，但陈启宗不担心盈利会出现断层情况，因为有其他方式去弥补。他指出，一直看好内地市场，集团在内地房地产已经发展达12年，以上海为主，首阶段发展已经过去，预期两个项目恒隆广场和港汇广场在05至06年会达至收成期。未来会在上海以外的地方发展，包括出售和出租物业。他又说，以上海发展经验来说，最初投资回报率为4%至5%，3年后已经增加至11%至12%的回报，相信未来亦会按照这个准则去发展内地房地产。半年内会有新项目公布。他承认上海房地产投资有其他危险性，但不认为出现泡沫。

　　另外，房委会REITs「领汇」即将上市，但恒隆对认购该类基金兴趣不大。陈启宗认为，本港制度较外国简单，未必要效法外国的做法，更笑言倒不如买本身的股份。至于房委会REITs的回报较集团股份为高，他回应说：「我们是看长线呢！」

　　此外，执行董事吴士元表示，目前有意筹组一笔10亿元的银团贷款，主要再就一笔即将到期的贷款再作融资，目前正接受银行的建议书。